O fundo imobili\u00e1rio GGRC11<\/b>, conhecido como Zagros Renda Imobili\u00e1ria, anunciou um importante passo em sua estrat\u00e9gia de expans\u00e3o no segmento log\u00edstico. A gestora firmou um compromisso para a aquisi\u00e7\u00e3o de dois empreendimentos log\u00edsticos de grande porte, em uma opera\u00e7\u00e3o que totaliza R$ 165 milh\u00f5es<\/b>.<\/p>\n
Os novos ativos est\u00e3o localizados em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas do Brasil, em Santa Catarina e na Bahia. Essa movimenta\u00e7\u00e3o refor\u00e7a o objetivo do GGRC11 em consolidar sua participa\u00e7\u00e3o no mercado de galp\u00f5es, um setor que tem apresentado forte demanda e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A aquisi\u00e7\u00e3o visa n\u00e3o apenas a amplia\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio, mas tamb\u00e9m a gera\u00e7\u00e3o de rentabilidade consistente para os cotistas, atrav\u00e9s de contratos de loca\u00e7\u00e3o com empresas renomadas. Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela gest\u00e3o do fundo, a opera\u00e7\u00e3o apresenta um cap rate m\u00e9dio inicial estimado em cerca de 9,54% ao ano<\/b>.<\/p>\nGalp\u00e3o em Santa Catarina: Localiza\u00e7\u00e3o Privilegiada e Locat\u00e1rio S\u00f3lido<\/h3>\n
Um dos im\u00f3veis adquiridos pelo GGRC11 est\u00e1 localizado em Garuva, Santa Catarina<\/b>, dentro do condom\u00ednio Braspark Garuva. Este galp\u00e3o conta com aproximadamente 22,8 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda<\/b> e se destaca por sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, com f\u00e1cil acesso \u00e0 BR-101 e conex\u00e3o log\u00edstica direta com o Porto de Itapo\u00e1.<\/p>\n
O ativo j\u00e1 possui um contrato de loca\u00e7\u00e3o vigente com a Ascensus Log\u00edstica<\/b>, empresa ligada ao grupo Braspark e especializada em armazenagem e distribui\u00e7\u00e3o. Essa caracter\u00edstica garante um fluxo de receita imediato e a seguran\u00e7a de um locat\u00e1rio consolidado.<\/p>\nCD3 na Bahia: Diversidade de Locat\u00e1rios e Potencial de Crescimento<\/h3>\n
O segundo empreendimento incorporado ao portf\u00f3lio do GGRC11 \u00e9 o CD3, situado em Cama\u00e7ari, Bahia<\/b>. Esta regi\u00e3o \u00e9 um polo industrial relevante e est\u00e1 pr\u00f3xima da futura f\u00e1brica da BYD, um indicativo de seu potencial log\u00edstico e econ\u00f4mico.<\/p>\n
Com cerca de 27,5 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda<\/b>, o CD3 possui um perfil multiusu\u00e1rio, abrigando diversas empresas importantes como Shopee, MRV, Simas Log\u00edstica, Cebrace e Gulft Log\u00edstica<\/b>. A diversidade de locat\u00e1rios confere maior seguran\u00e7a e resili\u00eancia aos contratos de aluguel.<\/p>\nEstrat\u00e9gia de Expans\u00e3o do GGRC11 no Setor Log\u00edstico<\/h3>\n
A compra destes dois galp\u00f5es log\u00edsticos refor\u00e7a a estrat\u00e9gia do GGRC11<\/b> de se posicionar fortemente no mercado de log\u00edstica. O setor tem se mostrado resiliente e com grande potencial de crescimento, impulsionado pelo avan\u00e7o do e-commerce e pela necessidade de otimiza\u00e7\u00e3o das cadeias de suprimentos.<\/p>\n
A gest\u00e3o do fundo busca ativamente oportunidades que ofere\u00e7am boa rentabilidade e seguran\u00e7a, atrav\u00e9s de ativos bem localizados e com locat\u00e1rios de qualidade. A aquisi\u00e7\u00e3o recente demonstra a capacidade do GGRC11 em identificar e executar neg\u00f3cios promissores, visando a valoriza\u00e7\u00e3o de suas cotas e a distribui\u00e7\u00e3o de proventos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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