A movimenta\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos tr\u00eas meses de 2025 mostra um mercado menos concentrado e mais competitivo entre as regi\u00f5es, com capitais nordestinas ganhando espa\u00e7o em diferentes perfis de renda.<\/p>\n
Ao longo do ano, o ranking do \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria, IDI Brasil, apresentou troca de lideran\u00e7as entre trimestres, o que aponta para maior dinamismo e menor previsibilidade nas decis\u00f5es de investimento.<\/p>\n
Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo Sienge em parceria com a CBIC.<\/p>\n
O 4\u00ba trimestre de 2025 apontou Fortaleza como a cidade mais atrativa para projetos no padr\u00e3o econ\u00f4mico<\/b>, S\u00e3o Paulo como l\u00edder no padr\u00e3o m\u00e9dio<\/b> e Bras\u00edlia assumindo o 1\u00ba posto no alto-padr\u00e3o<\/b>. O estudo do IDI Brasil analisou 80 cidades em parceria do Sienge com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, CBIC.<\/p>\n
No padr\u00e3o econ\u00f4mico<\/b>, que abrange fam\u00edlias com renda de R$ 2 mil a R$ 12 mil e im\u00f3veis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil, Fortaleza come\u00e7ou 2025 entre os l\u00edderes, assumiu a primeira posi\u00e7\u00e3o no 3\u00ba trimestre e manteve a lideran\u00e7a at\u00e9 dezembro.<\/p>\n
No padr\u00e3o m\u00e9dio<\/b>, grupo com renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e im\u00f3veis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil, S\u00e3o Paulo ocupou a lideran\u00e7a em tr\u00eas rodadas, com Curitiba e Goi\u00e2nia tamb\u00e9m disputando as primeiras posi\u00e7\u00f5es.<\/p>\nCapitais nordestinas e polos regionais em ascens\u00e3o<\/h3>\n
Fortaleza ampliou participa\u00e7\u00e3o no alto padr\u00e3o e fechou 2025 entre as cinco primeiras em todos os perfis de renda, indicando capacidade de atra\u00e7\u00e3o para diferentes segmentos.<\/p>\n
S\u00e3o Lu\u00eds registrou ganhos expressivos, no m\u00e9dio subiu da 47\u00aa para a 24\u00aa posi\u00e7\u00e3o, no alto subiu 11 coloca\u00e7\u00f5es, e no econ\u00f4mico avan\u00e7ou sete posi\u00e7\u00f5es, movimento impulsionado pelo aumento da atratividade de lan\u00e7amentos e expans\u00e3o da oferta.<\/p>\n
Recife e Salvador permaneceram entre os mercados mais competitivos, e o resultado geral mostra um padr\u00e3o econ\u00f4mico cada vez mais liderado por capitais nordestinas.<\/p>\n
O interior tamb\u00e9m apareceu com for\u00e7a no ano. Sorocaba foi a \u00fanica n\u00e3o capital no Top 10 do padr\u00e3o econ\u00f4mico e se destacou em m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, sustentada por aumento da demanda direta e forte atratividade de lan\u00e7amentos.<\/p>\n
Campinas subiu 16 posi\u00e7\u00f5es no alto padr\u00e3o e terminou o ano no Top 15 do segmento, Porto Belo manteve relev\u00e2ncia estrat\u00e9gica no alto padr\u00e3o, e Goi\u00e2nia combinou desempenho consistente em todas as faixas, mantendo-se no Top 5 do padr\u00e3o econ\u00f4mico durante todo o ano.<\/p>\n
Renato Correa, presidente da CBIC, afirmou, “Goi\u00e2nia mostra que mercados fora do eixo tradicional podem crescer com estabilidade. A cidade manteve desempenho consistente em todos os padr\u00f5es de renda, o que indica base econ\u00f4mica s\u00f3lida e capacidade de absor\u00e7\u00e3o de novos projetos. Esse equil\u00edbrio cria previsibilidade para o investidor e amplia as possibilidades de expans\u00e3o planejada”.<\/p>\n
Segundo Gabriela Torres, gerente de Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica do Ecossistema Sienge, “Os rankings ficaram mais m\u00f3veis ao longo do ano, o que mostra que a demanda est\u00e1 reagindo a fatores econ\u00f4micos, oferta e perfil de lan\u00e7amentos de forma mais sens\u00edvel. Isso exige acompanhamento constante dos dados e decis\u00f5es baseadas em evid\u00eancias atualizadas. Em um cen\u00e1rio mais distribu\u00eddo, quem l\u00ea os sinais com rapidez e profundidade sai na frente”.<\/p>\n
Fabio Garcez, do CV CRM, destaca que mercados emergentes podem orientar decis\u00f5es de investimento, “Ao longo de 2025 vimos cidades tomarem protagonismo e isso se reflete na din\u00e2mica econ\u00f4mica e aumento da procura por im\u00f3veis. Aconteceu em Sorocaba, por exemplo, que teve a viraliza\u00e7\u00e3o das redes sociais refletida no aumento da procura por im\u00f3veis.”<\/p>\n
Para Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente do Conselho Consultivo da CBIC, “\u00c9 importante perceber que este n\u00famero indica como est\u00e1 \u00e0 procura dos consumidores. \u00c9 essa demanda que vai aquecer as vendas e o indicador deve ser usado para tomar melhores decis\u00f5es. Temos neste \u00edndice dados de transa\u00e7\u00f5es reais, sem pesquisa autodeclarada.”<\/p>\n
O balan\u00e7o do IDI Brasil para 2025 indica um cen\u00e1rio mais competitivo e menos previs\u00edvel, onde acompanhar a demanda imobili\u00e1ria<\/b> em tempo real e com dados de transa\u00e7\u00e3o se torna essencial para quem planeja lan\u00e7amentos e investimentos em 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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