Uma decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) de 2022 est\u00e1 finalmente come\u00e7ando a transformar a forma como invent\u00e1rios s\u00e3o conduzidos no Brasil. A medida promete destravar bilh\u00f5es em patrim\u00f4nios que antes ficavam paralisados pela falta de liquidez dos herdeiros para arcar com os custos, especialmente o Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD).<\/p>\n
A flexibiliza\u00e7\u00e3o no pagamento do ITCMD, que pode chegar a 8% do valor total do patrim\u00f4nio, permite que a venda de im\u00f3veis seja realizada antes da conclus\u00e3o final da partilha. Isso representa uma mudan\u00e7a significativa em processos de heran\u00e7a, historicamente marcados pela lentid\u00e3o e entraves burocr\u00e1ticos.<\/p>\n
A nova din\u00e2mica fortalece o papel dos cart\u00f3rios como centros operacionais, tornando o sistema sucess\u00f3rio mais \u00e1gil e alinhado com a realidade financeira das fam\u00edlias. Conforme Vanele Falc\u00e3o, tabeli\u00e3 titular do 21\u00ba Cart\u00f3rio da Barra da Tijuca, essa mudan\u00e7a \u00e9 crucial para o fluxo de bens e a economia. A informa\u00e7\u00e3o foi divulgada pelo portal Metr\u00f3poles.<\/p>\n
O pagamento antecipado de impostos sempre foi um grande obst\u00e1culo para fam\u00edlias que recebem bens im\u00f3veis como heran\u00e7a. Sem recursos imediatos para cobrir o ITCMD, custas judiciais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios, os invent\u00e1rios travavam, impedindo que os bens circulassem no mercado.<\/p>\n
\u201cOs bens ficam parados, impedidos de voltar ao mercado e, muitas vezes, sofrendo deprecia\u00e7\u00e3o\u201d, explica Vanele Falc\u00e3o. Ela ressalta que, antes da mudan\u00e7a, era comum que herdeiros precisassem vender propriedades por um valor inferior ao de mercado para conseguir arcar com as despesas e concluir o processo.<\/p>\n
O ponto de virada ocorreu com o julgamento do Tema 1.074 pelo STJ. A Corte definiu que o pagamento do ITCMD n\u00e3o pode ser uma condi\u00e7\u00e3o pr\u00e9via para a homologa\u00e7\u00e3o da partilha. Embora a decis\u00e3o seja de 2022, seus efeitos pr\u00e1ticos come\u00e7am a ser sentidos agora.<\/p>\n
Essa altera\u00e7\u00e3o muda a ordem do processo: antes, o imposto precisava ser pago para finalizar o invent\u00e1rio. Agora, o pagamento pode ocorrer posteriormente, no momento do registro do im\u00f3vel, oferecendo um f\u00f4lego financeiro aos herdeiros.<\/p>\n
Nesse novo cen\u00e1rio, a venda antecipada de im\u00f3veis do esp\u00f3lio, mesmo antes da partilha, ganha relev\u00e2ncia. Essa pr\u00e1tica, que antes dependia de autoriza\u00e7\u00e3o judicial, agora se torna uma ferramenta mais acess\u00edvel para cobrir impostos e despesas do invent\u00e1rio.<\/p>\n
\u201cCom a venda antecipada, \u00e9 poss\u00edvel resolver o principal gargalo, que \u00e9 a falta de recursos para arcar com os custos do invent\u00e1rio\u201d, afirma a tabeli\u00e3. Os cart\u00f3rios desempenham um papel estrat\u00e9gico, pois s\u00e3o respons\u00e1veis por lavrar escrituras, formalizar partilhas e garantir a seguran\u00e7a jur\u00eddica das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A mudan\u00e7a refor\u00e7a a tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o dos invent\u00e1rios para o ambiente extrajudicial, quando n\u00e3o h\u00e1 lit\u00edgio entre os herdeiros. Enquanto um invent\u00e1rio judicial pode levar anos, procedimentos em cart\u00f3rio podem ser conclu\u00eddos em poucos dias, agilizando significativamente a resolu\u00e7\u00e3o das heran\u00e7as.<\/p>\n
\u201cJ\u00e1 tivemos casos resolvidos em cinco dias, com invent\u00e1rio e venda realizados praticamente em sequ\u00eancia\u201d, relata Vanele Falc\u00e3o. Apesar do avan\u00e7o, a especialista aponta a necessidade de regulamenta\u00e7\u00e3o por parte das corregedorias estaduais e do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) para padronizar a aplica\u00e7\u00e3o das regras.<\/p>\n
A maior integra\u00e7\u00e3o entre o Judici\u00e1rio e os servi\u00e7os notariais, com ajustes t\u00e9cnicos, pode eliminar um dos maiores gargalos do sistema sucess\u00f3rio brasileiro, promovendo mais celeridade e impulsionando a economia ao liberar patrim\u00f4nios imobilizados.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
STJ revoluciona invent\u00e1rios: venda antecipada de im\u00f3veis e pagamento flex\u00edvel do ITCMD para herdeiros Uma decis\u00e3o do Superior Tribunal de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10843,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-10833","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10833"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10833\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}