A regi\u00e3o Centro-Oeste demonstra sua pujan\u00e7a no setor imobili\u00e1rio brasileiro de alto padr\u00e3o, mantendo posi\u00e7\u00f5es de destaque no primeiro trimestre de 2026. Bras\u00edlia (DF) reafirma sua lideran\u00e7a, enquanto Goi\u00e2nia (GO) ascende para a terceira posi\u00e7\u00e3o entre 81 cidades analisadas. Os dados s\u00e3o parte do \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI) Brasil, uma pesquisa realizada pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a CBIC.<\/p>\n
O estudo tamb\u00e9m aponta para uma estabilidade no segmento de padr\u00e3o econ\u00f4mico e uma maior dinamismo em cidades de m\u00e9dio padr\u00e3o, muitas delas fora dos tradicionais grandes eixos urbanos. Essa movimenta\u00e7\u00e3o reflete uma mudan\u00e7a estrutural no mercado de alta renda, como aponta Gabriela Torres, gerente executiva de dados e intelig\u00eancia do Ecossistema Sienge.<\/p>\n
\u201cA leitura de onde a demanda de fato est\u00e1 se consolidando vai al\u00e9m de acompanhar tend\u00eancias, ela traz clareza sobre onde as pessoas realmente est\u00e3o buscando im\u00f3veis\u201d, explica Torres. A pesquisa, conforme divulgada, permite antecipar movimentos com mais seguran\u00e7a e embasar decis\u00f5es, reduzindo o risco de descompasso entre oferta e absor\u00e7\u00e3o e aumentando a assertividade no desenvolvimento de novos empreendimentos.<\/p>\n
No segmento de alto padr\u00e3o, que engloba fam\u00edlias com renda superior a R$ 24 mil e im\u00f3veis a partir de R$ 811 mil, o Centro-Oeste ocupa duas das tr\u00eas primeiras posi\u00e7\u00f5es. Bras\u00edlia (DF) se mant\u00e9m na lideran\u00e7a, impulsionada pela din\u00e2mica econ\u00f4mica da regi\u00e3o e pela alta velocidade de absor\u00e7\u00e3o de estoque. Goi\u00e2nia (GO) ascendeu para o terceiro lugar, superando a concentra\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica do eixo Sul-Sudeste no topo.<\/p>\n
S\u00e3o Paulo (SP) figura na segunda posi\u00e7\u00e3o, evidenciando a consolida\u00e7\u00e3o do mercado de alto padr\u00e3o em diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds. A pesquisa tamb\u00e9m observou movimenta\u00e7\u00f5es expressivas em capitais nordestinas. Fortaleza (CE) caiu para a sexta posi\u00e7\u00e3o, com redu\u00e7\u00e3o na demanda direta e no ritmo de venda de im\u00f3veis dispon\u00edveis. Contudo, a cidade mant\u00e9m alta atratividade para lan\u00e7amentos recentes.<\/p>\n
S\u00e3o Lu\u00eds (MA) surpreendeu ao entrar no Top 10 pela primeira vez, subindo da 26\u00aa para a 9\u00aa posi\u00e7\u00e3o, impulsionada pela acelera\u00e7\u00e3o nas vendas de im\u00f3veis j\u00e1 dispon\u00edveis. No litoral catarinense, Florian\u00f3polis (SC) registrou a maior queda na demanda direta, caindo para a d\u00e9cima posi\u00e7\u00e3o, embora ainda se mantenha no Top 10 devido \u00e0 atratividade de seus lan\u00e7amentos. Itaja\u00ed (SC), por sua vez, subiu para a 11\u00aa posi\u00e7\u00e3o com crescimento expressivo na demanda direta.<\/p>\n
Para im\u00f3veis de padr\u00e3o m\u00e9dio, com renda familiar entre R$ 12 mil e R$ 24 mil e valores entre R$ 575 mil e R$ 811 mil, o topo do indicador permaneceu est\u00e1vel pelo segundo trimestre consecutivo. S\u00e3o Paulo (SP), Curitiba (PR), Goi\u00e2nia (GO) e Bras\u00edlia (DF) mantiveram suas posi\u00e7\u00f5es. Essa estabilidade marca o padr\u00e3o observado no segundo semestre de 2025.<\/p>\n
Outras cidades apresentaram avan\u00e7os relevantes. Belo Horizonte (MG) subiu para a s\u00e9tima posi\u00e7\u00e3o, impulsionada pela venda de lan\u00e7amentos e pelo crescimento na demanda direta. Natal (RN) registrou o maior salto entre as capitais deste segmento, alcan\u00e7ando a 24\u00aa posi\u00e7\u00e3o, favorecida pela baixa oferta de im\u00f3veis usados e pela acelera\u00e7\u00e3o nas vendas de lan\u00e7amentos mais antigos.<\/p>\n
A regi\u00e3o Sul tamb\u00e9m se destacou com avan\u00e7os expressivos. Maring\u00e1 (PR) subiu para a quinta posi\u00e7\u00e3o, com demanda direta e atratividade de novos lan\u00e7amentos no m\u00e1ximo da escala. Itaja\u00ed (SC) seguiu trajet\u00f3ria similar, alcan\u00e7ando a sexta posi\u00e7\u00e3o, impulsionada pelo forte crescimento na demanda direta. Ambas as cidades, fora do eixo de capitais, entraram no Top 10 do padr\u00e3o m\u00e9dio pelo aumento expressivo na procura ativa por im\u00f3veis.<\/p>\n
No segmento de padr\u00e3o econ\u00f4mico, que abrange fam\u00edlias com renda de R$ 2 mil a R$ 12 mil e im\u00f3veis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil, o ranking se mant\u00e9m est\u00e1vel pelo quinto trimestre consecutivo. Fortaleza (CE), S\u00e3o Paulo (SP) e Curitiba (PR) ocupam as tr\u00eas primeiras posi\u00e7\u00f5es. Fortaleza lidera com forte demanda direta e alta velocidade de vendas.<\/p>\n
Goi\u00e2nia (GO) permaneceu em quarto lugar, ancorada no maior crescimento do indicador de din\u00e2mica econ\u00f4mica do trimestre. Dentro do Top 10, Bras\u00edlia (DF) subiu para a quinta posi\u00e7\u00e3o, registrando o maior crescimento na demanda direta entre todas as cidades analisadas. Aracaju (SE) e Belo Horizonte (MG) tamb\u00e9m apresentaram avan\u00e7os significativos, entrando no grupo das dez cidades mais atrativas.<\/p>\n
Aracaju foi impulsionada pelo indicador de demanda direta atingindo o topo da escala, enquanto Belo Horizonte se beneficiou da acelera\u00e7\u00e3o nas vendas de lan\u00e7amentos recentes. Esses movimentos indicam um dinamismo cont\u00ednuo em diferentes segmentos e regi\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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