{"id":2539,"date":"2026-02-22T21:46:21","date_gmt":"2026-02-23T00:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/lei-em-sao-paulo-limita-vetos-de-condominios-a-carregadores-de-veiculos-eletricos-protege-direito-do-condomino-e-impoe-regras-tecnicas-e-de-seguranca\/"},"modified":"2026-02-22T21:46:21","modified_gmt":"2026-02-23T00:46:21","slug":"lei-em-sao-paulo-limita-vetos-de-condominios-a-carregadores-de-veiculos-eletricos-protege-direito-do-condomino-e-impoe-regras-tecnicas-e-de-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/lei-em-sao-paulo-limita-vetos-de-condominios-a-carregadores-de-veiculos-eletricos-protege-direito-do-condomino-e-impoe-regras-tecnicas-e-de-seguranca\/","title":{"rendered":"Lei em S\u00e3o Paulo limita vetos de condom\u00ednios a carregadores de ve\u00edculos el\u00e9tricos, protege direito do cond\u00f4mino e imp\u00f5e regras t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Nova norma estadual protege o direito do cond\u00f4mino instalar carregadores de ve\u00edculos el\u00e9tricos<\/b> em vaga privativa, condicionando veto a laudos t\u00e9cnicos e exigindo normas de seguran\u00e7a e responsabilidade<\/h2>\n

A partir da san\u00e7\u00e3o, moradores poder\u00e3o instalar carregadores de ve\u00edculos el\u00e9tricos<\/b> em suas vagas privativas, desde que a obra siga normas t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a, e as despesas fiquem a cargo do propriet\u00e1rio.<\/p>\n

O condom\u00ednio continuar\u00e1 podendo estabelecer regras sobre a instala\u00e7\u00e3o, a cobran\u00e7a do consumo adicional e a responsabilidade por danos, por\u00e9m a proibi\u00e7\u00e3o s\u00f3 ser\u00e1 v\u00e1lida mediante comprova\u00e7\u00e3o de risco por meio de laudos e documentos t\u00e9cnicos.<\/p>\n

Essas informa\u00e7\u00f5es foram publicadas pelo Estad\u00e3o, que mostrou tamb\u00e9m que a falta de regulamenta\u00e7\u00e3o vinha gerando disputas em condom\u00ednios e a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a, inclusive com destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo Estad\u00e3o.<\/p>\n

O que muda na pr\u00e1tica para moradores e s\u00edndicos<\/h3>\n

A lei sancionada nesta quinta-feira, 19, pelo governador Tarc\u00edsio de Freitas (Republicanos)<\/b>, garante ao propriet\u00e1rio o direito de instalar o equipamento em im\u00f3vel residencial ou comercial, desde que respeitadas as normas t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a, e que o interessado arque com as despesas da aquisi\u00e7\u00e3o e da instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O texto permite que o condom\u00ednio fixe requisitos t\u00e9cnicos para a montagem e para a medi\u00e7\u00e3o do consumo, mas impede vetos por maioria simples sem fundamenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. Se a administra\u00e7\u00e3o barrar a instala\u00e7\u00e3o sem justificativa t\u00e9cnica ou de forma discriminat\u00f3ria, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 recorrer \u00e0 Justi\u00e7a.<\/p>\n

Regras obrigat\u00f3rias e passos para instalar<\/h3>\n

Para instalar o carregador, o cond\u00f4mino precisa formalizar o pedido \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, checar a compatibilidade com a carga el\u00e9trica do im\u00f3vel, seguir as normas da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas, ABNT<\/b>, e as orienta\u00e7\u00f5es da distribuidora de energia el\u00e9trica, como a Enel<\/b> na Grande S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 exigido contratar profissional habilitado para a instala\u00e7\u00e3o, com emiss\u00e3o de anota\u00e7\u00e3o ou registro de responsabilidade t\u00e9cnica, ART ou RRT<\/b>, e comprovar a viabilidade do equipamento na rede do edif\u00edcio, incluindo o impacto na carga e, se necess\u00e1rio, a troca de transformador ou de quadros el\u00e9tricos.<\/p>\n

Exig\u00eancias dos Bombeiros e impacto em AVCB e projetos novos<\/h3>\n

O Corpo de Bombeiros informou que pr\u00e9dios com ponto de recarga devem seguir normas de instala\u00e7\u00e3o e contar com a assinatura de profissional habilitado, sob risco de n\u00e3o ter a renova\u00e7\u00e3o do AVCB<\/b>, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.<\/p>\n

Em consulta p\u00fablica realizada entre novembro e dezembro, os bombeiros sugeriram medidas como a obrigatoriedade de chuveiros autom\u00e1ticos, detectores de inc\u00eandio em \u00e1reas de recarga e a proibi\u00e7\u00e3o de carregamento em tomadas comuns de uso geral, al\u00e9m da restri\u00e7\u00e3o de carregadores port\u00e1teis em garagens internas, medidas que dependem de decreto do governador ou de portaria da corpora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Na minuta, os bombeiros tamb\u00e9m preveem que, em garagens internas, apenas modelos wallbox<\/b> ou DC fixados seriam permitidos, e que a instala\u00e7\u00e3o seja feita por engenheiro eletricista com documento de responsabilidade t\u00e9cnica, com obrigatoriedade de ponto de desligamento manual, circuito e disjuntor exclusivos, e sinaliza\u00e7\u00e3o da vaga e do equipamento.<\/p>\n

Origem do projeto e restri\u00e7\u00f5es vetadas<\/h3>\n

O projeto de lei \u00e9 de autoria dos deputados estaduais Marcelo Aguiar (Podemos)<\/b> e Antonio Donato (PT)<\/b>. Tarc\u00edsio vetou o trecho que criava incentivos do governo para os equipamentos, como isen\u00e7\u00f5es fiscais ou linhas de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Os bombeiros ressaltaram a necessidade de atualizar regras, dizendo, “A evolu\u00e7\u00e3o acelerada do setor automotivo, marcada pelo forte avan\u00e7o da eletromobilidade, introduziu novos riscos que suscitam a atualiza\u00e7\u00e3o dos par\u00e2metros de seguran\u00e7a contra inc\u00eandio”, disseram os bombeiros \u00e0 \u00e9poca.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a lei determina que todos os im\u00f3veis no Estado cujos projetos sejam aprovados a partir da data da san\u00e7\u00e3o fiquem obrigados a prever capacidade el\u00e9trica m\u00ednima para eventual instala\u00e7\u00e3o de carregadores, medida que depende agora da publica\u00e7\u00e3o da regulamenta\u00e7\u00e3o pelo governador, sem prazo definido.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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