{"id":2966,"date":"2026-02-23T19:03:36","date_gmt":"2026-02-23T22:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/recuperacao-da-hotelaria-supera-niveis-pre-pandemia-e-reforca-tese-para-fiis-do-setor-hoteleiro-com-revpar-em-alta-ocupacao-elevada-e-oferta-limitada\/"},"modified":"2026-02-23T19:03:36","modified_gmt":"2026-02-23T22:03:36","slug":"recuperacao-da-hotelaria-supera-niveis-pre-pandemia-e-reforca-tese-para-fiis-do-setor-hoteleiro-com-revpar-em-alta-ocupacao-elevada-e-oferta-limitada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/recuperacao-da-hotelaria-supera-niveis-pre-pandemia-e-reforca-tese-para-fiis-do-setor-hoteleiro-com-revpar-em-alta-ocupacao-elevada-e-oferta-limitada\/","title":{"rendered":"Recupera\u00e7\u00e3o da hotelaria supera n\u00edveis pr\u00e9-pandemia e refor\u00e7a tese para FIIs do setor hoteleiro, com RevPAR em alta, ocupa\u00e7\u00e3o elevada e oferta limitada"},"content":{"rendered":"

Setor hoteleiro retomou mais r\u00e1pido que o esperado, pressionando di\u00e1rias e ocupa\u00e7\u00e3o, e fortalecendo a tese para FIIs do setor hoteleiro<\/b>, com impacto em RevPAR<\/h2>\n

A recupera\u00e7\u00e3o da hotelaria brasileira acelerou muito al\u00e9m das previs\u00f5es, com v\u00e1rios destinos atingindo n\u00edveis superiores aos de 2019 j\u00e1 em 2025, impulsionando receitas e interesse de investidores.<\/p>\n

Diogo Canteras, s\u00f3cio-diretor da HotelInvest e gestor do FII HTMX11, destaca que a retomada surpreendeu positivamente desde 2023, com di\u00e1rias m\u00e9dias e taxas de ocupa\u00e7\u00e3o se aproximando dos patamares pr\u00e9-pandemia.<\/p>\n

Dados e declara\u00e7\u00f5es sobre a evolu\u00e7\u00e3o do setor foram compilados e divulgados em reportagem especializada, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo InfoMoney.<\/p>\n

Recupera\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida e o indicador RevPAR<\/h3>\n

RevPAR (receita por quarto dispon\u00edvel)<\/b> \u00e9 um dos principais indicadores da hotelaria, Ele combina di\u00e1ria m\u00e9dia e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, mostrando quanto cada quarto dispon\u00edvel gera de receita, esteja ele ocupado ou n\u00e3o.<\/p>\n

Segundo Canteras, “A pandemia foi uma trag\u00e9dia para a hotelaria. Todo mundo perdeu muito dinheiro e a gente n\u00e3o esperava que a recupera\u00e7\u00e3o fosse t\u00e3o r\u00e1pida”, frase que resume a surpresa do setor com a velocidade da retomada.<\/p>\n

Em 2023 di\u00e1rias m\u00e9dias e ocupa\u00e7\u00e3o j\u00e1 se aproximavam de 2019, e em 2025 diversos destinos, como o Rio de Janeiro, operaram acima dos patamares hist\u00f3ricos, com o gestor afirmando que “O Rio teve um dos melhores anos da sua s\u00e9rie hist\u00f3rica em 2025”.<\/p>\n

Oferta estagnada sustenta alta de pre\u00e7os e receita<\/h3>\n

Parte da recupera\u00e7\u00e3o se explica pela din\u00e2mica entre oferta e demanda, com a oferta de quartos praticamente estagnada no pa\u00eds, enquanto a demanda cresce junto com o PIB, ainda que de forma moderada.<\/p>\n

Canteras observa que o alto custo de desenvolvimento e juros elevados inibiram novos projetos, mantendo o estoque de quartos sob controle, e que essa combina\u00e7\u00e3o tende a pressionar di\u00e1rias m\u00e9dias e ocupa\u00e7\u00e3o para cima.<\/p>\n

Ele resume o efeito ao dizer que “Se o PIB estivesse crescendo 3% ou 4%, seria incr\u00edvel. A recupera\u00e7\u00e3o seria muito mais r\u00e1pida. Mas ela continua acontecendo.”, frase que explica porque a expans\u00e3o de rentabilidade tem sido cont\u00ednua, mesmo que gradual.<\/p>\n

Lazer, luxo e diferen\u00e7as entre mercados<\/h3>\n

Gestores destacam distin\u00e7\u00f5es importantes entre hotelaria urbana e de lazer, com feriados longos prejudicando o segmento corporativo, enquanto destinos tur\u00edsticos se beneficiam do fluxo de lazer.<\/p>\n

Jos\u00e9 Paim, fundador da Rossi Residencial, refor\u00e7a que “Na hotelaria de lazer, nosso concorrente \u00e9 o mundo”, apontando que a eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da hotelaria de luxo no exterior cria oportunidade para o Brasil captar parte desse p\u00fablico.<\/p>\n

Paim cita a Serra Ga\u00facha como exemplo de destino em ascens\u00e3o entre o p\u00fablico de alta renda, indicando que regi\u00f5es com apelo internacional podem sustentar anos positivos \u00e0 frente, mesmo com crescimento econ\u00f4mico modesto.<\/p>\n

O que isso significa para investidores em FIIs<\/h3>\n

Para fundos imobili\u00e1rios com exposi\u00e7\u00e3o ao setor, a combina\u00e7\u00e3o de oferta estagnada<\/b> e demanda crescente tende a ampliar a gera\u00e7\u00e3o de caixa dos ativos, fortalecendo a tese de investimento em FIIs do setor hoteleiro<\/b>.<\/p>\n

Investidores devem monitorar indicadores como RevPAR, di\u00e1rias m\u00e9dias e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da din\u00e2mica regional entre destinos urbanos e de lazer, para avaliar risco e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A entrevista completa com gestores, incluindo detalhes sobre estrat\u00e9gias e vis\u00e3o para 2026, foi divulgada em programa especializado, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo InfoMoney.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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