{"id":3021,"date":"2026-02-23T19:11:05","date_gmt":"2026-02-23T22:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/mercado-imobiliario-2025-registra-recordes-em-lancamentos-e-vendas-estoques-sobem-e-minha-casa-minha-vida-sustenta-demanda-rumo-a-2026\/"},"modified":"2026-02-23T19:11:05","modified_gmt":"2026-02-23T22:11:05","slug":"mercado-imobiliario-2025-registra-recordes-em-lancamentos-e-vendas-estoques-sobem-e-minha-casa-minha-vida-sustenta-demanda-rumo-a-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/mercado-imobiliario-2025-registra-recordes-em-lancamentos-e-vendas-estoques-sobem-e-minha-casa-minha-vida-sustenta-demanda-rumo-a-2026\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio 2025 registra recordes em lan\u00e7amentos e vendas, estoques sobem e Minha Casa Minha Vida sustenta demanda rumo a 2026"},"content":{"rendered":"

Mercado imobili\u00e1rio fechou 2025 com recordes em lan\u00e7amentos e vendas, oferta final subiu e o programa Minha Casa Minha Vida foi decisivo para manter a demanda<\/h2>\n

O setor imobili\u00e1rio brasileiro encerrou 2025 registrando n\u00fameros hist\u00f3ricos em lan\u00e7amentos e vendas de im\u00f3veis residenciais verticais, mesmo em um ambiente de juros elevados.<\/p>\n

Ao longo do ano, as incorporadoras lan\u00e7aram projetos em 221 cidades e mantiveram ritmo de comercializa\u00e7\u00e3o que resultou em novos recordes trimestrais e anuais, enquanto a oferta dispon\u00edvel cresceu.<\/p>\n

Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, CBIC.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos e valor geral lan\u00e7ado<\/h3>\n

Em 2025 foram lan\u00e7adas 453.005 unidades residenciais<\/b>, alta de 10,6%<\/b> em rela\u00e7\u00e3o a 2024, e o valor geral lan\u00e7ado (VGL) somou R$ 292,3 bilh\u00f5es<\/b>. Para o conselheiro da CBIC e economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, o resultado mostra rea\u00e7\u00e3o das incorporadoras \u00e0 demanda, mesmo com cr\u00e9dito mais caro.<\/p>\n

Petrucci afirmou, em declara\u00e7\u00e3o registrada pela pesquisa, \u201cApesar da taxa de juros, 2025 foi um ano de recordes. O incorporador seguiu sentindo a demanda aquecida e seguiu lan\u00e7ando<\/b>\u201d.<\/p>\n

Vendas, VGV e desempenho regional<\/h3>\n

No 4\u00ba trimestre de 2025 foram comercializadas 109 mil unidades residenciais<\/b>, o maior volume j\u00e1 observado para um trimestre, e no acumulado do ano as vendas somaram 426.260 unidades<\/b>, alta de 5,4%<\/b> em rela\u00e7\u00e3o a 2024, configurando outro recorde anual.<\/p>\n

Em termos de valor, o setor movimentou R$ 67 bilh\u00f5es em vendas apenas no 4\u00ba trimestre, e o VGV anual chegou a R$ 264,2 bilh\u00f5es<\/b>, crescimento de 3,5%<\/b> na compara\u00e7\u00e3o com 2024. Regionalmente, no acumulado de 12 meses, o Sudeste liderou com 220.087 unidades<\/b>, seguido pelo Sul com 89.769<\/b>, Nordeste com 80.111<\/b>, Centro-Oeste com 23.540<\/b> e Norte com 12.753<\/b> unidades.<\/p>\n

Estoques, escoamento e avalia\u00e7\u00e3o de mercado<\/h3>\n

A oferta final de im\u00f3veis residenciais verticais dispon\u00edveis ao fim do 4\u00ba trimestre de 2025 foi de 347.013 unidades<\/b>, alta de 7,2%<\/b> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, o maior n\u00edvel desde o 4\u00ba trimestre de 2023.<\/p>\n

O tempo de escoamento da oferta ficou em 9,8 meses<\/b> no 4\u00ba trimestre de 2025, um patamar que, segundo F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, diretor-s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, indica sa\u00fade relativa do mercado. Ara\u00fajo disse, exatamente, \u201c\u00c9 um escoamento r\u00e1pido, de menos de um ano. Durante o pico da \u00e9poca dos distratos, em 2016 e 2017, esse indicador era de quase 30 meses, aquilo sim era uma crise<\/b>\u201d.<\/p>\n

Minha Casa Minha Vida, pre\u00e7os e perspectivas para 2026<\/h3>\n

O programa Minha Casa Minha Vida teve papel central na sustenta\u00e7\u00e3o da atividade em 2025. A pesquisa aponta que os lan\u00e7amentos dentro do programa cresceram 13,9%<\/b> em rela\u00e7\u00e3o a 2024, enquanto as vendas avan\u00e7aram 15,1%<\/b>, e no ano foram lan\u00e7adas 228.842 unidades verticais<\/b> no \u00e2mbito do MCMV, com 196.876 unidades vendidas<\/b> durante 2025.<\/p>\n

Ao fim do ano, o programa encerrou 2025 com recorde de 69.168 unidades lan\u00e7adas no 4\u00ba trimestre<\/b>, e a participa\u00e7\u00e3o do MCMV foi mais relevante nas regi\u00f5es Norte e Nordeste, onde responde por 69%<\/b> e 50%<\/b> do setor, respectivamente. O escoamento na esfera do programa foi de 7,9 meses<\/b>, e o pre\u00e7o m\u00e9dio das unidades do MCMV ficou em R$ 202,5 mil<\/b>.<\/p>\n

Os dados tamb\u00e9m mostram forte valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, com refer\u00eancia ao IGMI-R, \u201cFGV e Abecip capturam o IGMI-R, que mostra uma varia\u00e7\u00e3o acumulada de 18,6% nos \u00faltimos 12 meses, muito descolada do IPCA, de 4,26%, e do INCC, de 5,9%<\/b>\u201d, segundo a an\u00e1lise citada na pesquisa.<\/p>\n

Para 2026, a CBIC projeta cen\u00e1rio mais favor\u00e1vel, com expectativa de queda da taxa Selic, melhora das condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e expans\u00e3o do funding via SBPE e mercado de capitais, com crescimento projetado de 16%<\/b> pela Abecip, fatores que podem permitir ao mercado imobili\u00e1rio<\/b> superar os resultados recordes de 2025.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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