{"id":4063,"date":"2026-02-25T20:04:56","date_gmt":"2026-02-25T23:04:56","guid":{"rendered":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/gare11-amplia-portfolio-apos-maior-emissao-da-historia-guardian-detalha-aquisicoes-estrategicas-uso-de-fiis-internos-e-plano-para-2026\/"},"modified":"2026-02-25T20:04:56","modified_gmt":"2026-02-25T23:04:56","slug":"gare11-amplia-portfolio-apos-maior-emissao-da-historia-guardian-detalha-aquisicoes-estrategicas-uso-de-fiis-internos-e-plano-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/gare11-amplia-portfolio-apos-maior-emissao-da-historia-guardian-detalha-aquisicoes-estrategicas-uso-de-fiis-internos-e-plano-para-2026\/","title":{"rendered":"GARE11 amplia portf\u00f3lio ap\u00f3s maior emiss\u00e3o da hist\u00f3ria, Guardian detalha aquisi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas, uso de FIIs internos e plano para 2026"},"content":{"rendered":"

O fundo GARE11<\/b>, da Guardian Real Estate, chega a 2026 com altera\u00e7\u00f5es relevantes no portf\u00f3lio e na forma de agir no mercado, buscando posicionamento para o pr\u00f3ximo ciclo do imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Com a maior emiss\u00e3o de cotas da sua hist\u00f3ria, a gestora refor\u00e7ou caixa e passou a integrar ativos estrat\u00e9gicos que ampliam a diversifica\u00e7\u00e3o e o horizonte de contratos do fundo.<\/p>\n

No programa Liga de FIIs, Gustavo Asdourian, s\u00f3cio-fundador da Guardian Gestora, detalhou os movimentos recentes e as perspectivas da gest\u00e3o, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo InfoMoney.<\/p>\n

A 7\u00aa emiss\u00e3o e os ativos adquiridos<\/h3>\n

A 7\u00aa emiss\u00e3o de cotas, conclu\u00edda ao fim de 2025 e que captou R$ 1,27 bilh\u00e3o, marcou um novo est\u00e1gio do FII.<\/p>\n

Com os recursos, o GARE11<\/b> adquiriu ativos escolhidos por sua estrat\u00e9gia, incluindo lojas locadas \u00e0 Desco Atacado, o Parque Log\u00edstico Confins e o edif\u00edcio corporativo sede da MRV, em Belo Horizonte, movimenta\u00e7\u00f5es que refor\u00e7am renda contratual e diversifica\u00e7\u00e3o por setor e geografia.<\/p>\n

Racional da estrutura h\u00edbrida e estrat\u00e9gia de liquidez<\/h3>\n

A gest\u00e3o avaliou o momento macro como um “desencontro”, com juros ainda elevados e menor liquidez na renda vari\u00e1vel, enquanto im\u00f3veis eram negociados em condi\u00e7\u00f5es atrativas.<\/p>\n

Para aproveitar essa janela, a Guardian adotou uma estrutura h\u00edbrida, com uso de FIIs internos para otimizar custos e ganhar flexibilidade em aquisi\u00e7\u00f5es e vendas, al\u00e9m de uma estrat\u00e9gia de liquidez por meio da aquisi\u00e7\u00e3o de CRIs<\/b>.<\/p>\n

O fundo tamb\u00e9m mant\u00e9m participa\u00e7\u00f5es em ve\u00edculos como GAME11<\/b> e XPRI<\/b>, buscando complementar a exposi\u00e7\u00e3o e oferecer alternativas de gest\u00e3o de risco e retorno para cotistas.<\/p>\n

Posicionamento para o pr\u00f3ximo ciclo<\/h3>\n

A gest\u00e3o destaca que o GARE11<\/b> entra no novo ciclo com contratos de longo prazo e uma carteira mais heterog\u00eanea, o que tende a reduzir volatilidade e trazer previsibilidade de fluxo.<\/p>\n

Os movimentos recentes, segundo a gest\u00e3o, visam combinar prote\u00e7\u00e3o de liquidez, por meio de CRIs e estrutura interna, com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o quando a din\u00e2mica de juros e liquidez do mercado mudar.<\/p>\n

Para quem quiser acompanhar a entrevista completa com Gustavo Asdourian, a edi\u00e7\u00e3o do Liga de FIIs vai ao ar \u00e0s quartas-feiras, \u00e0s 18h, no canal do InfoMoney no YouTube, onde tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel rever epis\u00f3dios anteriores.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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