Um dos estabelecimentos mais tradicionais do Leblon, a Confeitaria Rio-Lisboa, que opera desde 1943, est\u00e1 no centro de uma intensa disputa no mercado imobili\u00e1rio carioca. O futuro do ic\u00f4nico ponto, com uma oferta de venda avaliada em R$ 30 milh\u00f5es, ganhou um novo cap\u00edtulo com a declara\u00e7\u00e3o de Patrim\u00f4nio Cultural de Natureza Imaterial pela prefeitura.<\/p>\n
As negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias para a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno e do im\u00f3vel onde funciona a confeitaria se arrastam h\u00e1 cerca de dois anos. O valor pedido, R$ 30 milh\u00f5es, \u00e9 considerado elevado, em parte devido \u00e0s restri\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o impostas pela \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o ao Ambiente Cultural (Apac) onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n
Agora, com a publica\u00e7\u00e3o do decreto pelo prefeito Eduardo Paes, que inclui a casa no \u201cCircuito dos Neg\u00f3cios Tradicionais\u201d da cidade, as tratativas podem sofrer um novo desdobramento. A prefeitura poder\u00e1, futuramente, iniciar um processo de tombamento do im\u00f3vel, buscando preservar sua hist\u00f3ria e import\u00e2ncia para a cidade. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o de fontes do mercado imobili\u00e1rio. Conforme apurado pelo GLOBO, construtoras como Itten, TGB Im\u00f3veis e Mozak demonstraram interesse na compra.<\/p>\n
A regi\u00e3o do Leblon, conhecida por seu alto valor imobili\u00e1rio, tem visto o metro quadrado de lan\u00e7amentos atingir valores expressivos. Executivos do setor estimam que, devido \u00e0 escassez de terrenos dispon\u00edveis nas imedia\u00e7\u00f5es, o custo por metro quadrado pode variar entre R$ 45 mil e R$ 55 mil.<\/p>\n
Essa valoriza\u00e7\u00e3o contribui para o alto valor pedido pela Confeitaria Rio-Lisboa, apesar das restri\u00e7\u00f5es de gabarito na \u00e1rea. A localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, na esquina da Avenida Ataulfo de Paiva com a Rua General Artigas, \u00e9 um dos fatores que impulsionam o interesse das construtoras.<\/p>\n
Fundada h\u00e1 mais de oito d\u00e9cadas, a Confeitaria Rio-Lisboa come\u00e7ou com uma \u00fanica porta e, ao longo do tempo, expandiu sua \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o, ocupando lojas vizinhas. Atualmente, o estabelecimento conta com um balc\u00e3o interno, mesas na cal\u00e7ada e instala\u00e7\u00f5es distribu\u00eddas por tr\u00eas andares, empregando cerca de 60 pessoas.<\/p>\n
A confeitaria, que por muitos anos funcionou 24 horas, teve seu hor\u00e1rio de funcionamento alterado a partir de 2020, com a pandemia, passando a operar entre 6h e 22h. Os propriet\u00e1rios da Rio-Lisboa e do vizinho Talho Capixaba, que tamb\u00e9m esteve na mira de compradores, n\u00e3o foram localizados para comentar o assunto.<\/p>\n
O ass\u00e9dio do mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o se limitou \u00e0 Rio-Lisboa. Houve tamb\u00e9m interesse na compra da loja vizinha, onde funciona uma filial do Talho Capixaba desde outubro de 2021. A Itten confirmou as tratativas, enquanto a TGB Im\u00f3veis negou ter feito ofertas e a Mozak optou por n\u00e3o comentar.<\/p>\n
O decreto de Patrim\u00f4nio Cultural Imaterial tem validade de dez anos, podendo ser cancelado caso o bem cultural n\u00e3o mantenha suas caracter\u00edsticas marcantes. A inclus\u00e3o no \u201cCircuito dos Neg\u00f3cios Tradicionais\u201d visa reconhecer e proteger estabelecimentos com relev\u00e2ncia hist\u00f3rica e cultural para o Rio de Janeiro.<\/p>\n
A not\u00edcia sobre a venda e a declara\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio cultural gerou burburinho entre os frequentadores e funcion\u00e1rios da confeitaria. \u201cQue o im\u00f3vel estava \u00e0 venda a gente j\u00e1 sabia. Mas, hoje, muitos clientes s\u00f3 falavam disso\u201d, comentou um funcion\u00e1rio da Rio-Lisboa, evidenciando a import\u00e2ncia do local para a comunidade.<\/p>\n
A decis\u00e3o da prefeitura de declarar a Confeitaria Rio-Lisboa como Patrim\u00f4nio Cultural Imaterial abre um precedente importante para a preserva\u00e7\u00e3o de outros neg\u00f3cios tradicionais que marcam a identidade cultural da cidade, em meio ao avan\u00e7o do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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