A administradora de shoppings Allos (ALOS3) acaba de anunciar uma movimenta\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica que promete turbinar ainda mais sua reputa\u00e7\u00e3o como uma das principais pagadoras de dividendos do mercado brasileiro. A empresa firmou uma parceria com a Kinea para a cria\u00e7\u00e3o de um fundo imobili\u00e1rio avaliado em R$ 2 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Essa opera\u00e7\u00e3o financeira tem o potencial de injetar um volume significativo de capital no caixa da companhia. Analistas de mercado, como os do JPMorgan, estimam que o movimento possa acrescentar at\u00e9 8 pontos percentuais ao retorno em dividendos esperado para 2026, que j\u00e1 se projeta em torno de 12%. Em um cen\u00e1rio otimista, o yield (retorno em proventos) poderia ultrapassar os 20%.<\/p>\n
O acordo, que foi visto com bons olhos por grandes bancos como Santander e Bradesco BBI, refor\u00e7a a sustentabilidade dos pagamentos de dividendos da Allos nos pr\u00f3ximos anos. Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo InfoMoney, o Bradesco BBI destacou que a estrutura do acordo n\u00e3o altera a pol\u00edtica de proventos j\u00e1 estabelecida pela empresa.<\/p>\n
A Allos receber\u00e1 os recursos da venda em tr\u00eas etapas. A maior parte, correspondente a 56% do valor total, ser\u00e1 paga imediatamente em caixa. Outros 24% ser\u00e3o recebidos em cotas do pr\u00f3prio fundo, o Kinea Allos Malls FII, o que transforma a Allos em cotista e garante \u00e0 empresa participa\u00e7\u00e3o nos rendimentos gerados pelo ve\u00edculo.<\/p>\n
Os 20% restantes ser\u00e3o pagos em at\u00e9 quatro anos, em tr\u00eas parcelas iguais e corrigidas pela infla\u00e7\u00e3o. O valor total da oferta pode variar, com o piso estimado em R$ 790 milh\u00f5es e o teto em R$ 1,97 bilh\u00e3o. No limite superior, a Allos receberia aproximadamente R$ 1,1 bilh\u00e3o em caixa imediato, segundo c\u00e1lculos do Goldman Sachs.<\/p>\n
A Allos manter\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o dos sete shoppings que ser\u00e3o incorporados ao fundo, incluindo empreendimentos de peso como o Villa Lobos, Metr\u00f4 Santa Cruz e Plaza Sul, localizados em S\u00e3o Paulo. Por essa gest\u00e3o, a empresa cobrar\u00e1 uma taxa anual de 0,8% sobre o patrim\u00f4nio do fundo, dividida com a Kinea. Essa taxa de gest\u00e3o, conforme o Santander, contribui para tornar o neg\u00f3cio ainda mais vantajoso.<\/p>\n
O Bradesco BBI considera a opera\u00e7\u00e3o um retorno da Allos \u00e0 estrat\u00e9gia de venda de ativos maduros para reciclagem de capital, com a vantagem de o fundo ter prefer\u00eancia em futuras aquisi\u00e7\u00f5es e a possibilidade de participar de novas compras em conjunto. O JPMorgan, por sua vez, aponta que a Allos negocia a m\u00faltiplos mais baixos que concorrentes como Iguatemi e Multiplan, indicando espa\u00e7o para valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O Goldman Sachs, embora cauteloso com recomenda\u00e7\u00e3o neutra e pre\u00e7o-alvo de R$ 29, reconhece o m\u00e9rito da opera\u00e7\u00e3o, mas alerta para o fato de alguns shoppings serem ativos de alta qualidade e parte do pagamento ser a longo prazo. Ainda assim, o banco estima um aumento no resultado por a\u00e7\u00e3o da empresa entre 4% e 10% em 2027.<\/p>\n
Por outro lado, JPMorgan, Santander e Bradesco BBI reiteram recomenda\u00e7\u00e3o de compra para as a\u00e7\u00f5es da Allos (ALOS3), com pre\u00e7os-alvo superiores \u00e0 cota\u00e7\u00e3o atual, indicando otimismo com o futuro da companhia e seu potencial de gera\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Allos (ALOS3) firma acordo com Kinea para fundo imobili\u00e1rio de R$ 2 bilh\u00f5es, impulsionando a “m\u00e1quina de dividendos” da companhia. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8333,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-8332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}