Abril trouxe um respiro para os fundos imobili\u00e1rios, com o IFIX registrando uma alta de 1,53%. A recupera\u00e7\u00e3o foi impulsionada por sinais de tr\u00e9gua entre Estados Unidos e Ir\u00e3, beneficiando ativos de risco. No acumulado do ano, o \u00edndice avan\u00e7a 4,10%, e em 12 meses, o ganho \u00e9 de 15,2%.<\/p>\n
A recente redu\u00e7\u00e3o de 0,25 ponto na taxa Selic, embora modesta, mant\u00e9m a expectativa de cortes futuros. Contudo, a persist\u00eancia de juros elevados, na casa dos 14,50% ao ano, ainda dita o ritmo do mercado, especialmente para os fundos de receb\u00edveis que se beneficiam do CDI. A infla\u00e7\u00e3o, por sua vez, adiciona um tempero especial para fundos atrelados ao IPCA.<\/p>\n
Nesse cen\u00e1rio complexo, onde a guerra no Oriente M\u00e9dio impacta o pre\u00e7o do petr\u00f3leo e, consequentemente, a infla\u00e7\u00e3o, analistas de mercado apontam caminhos para investir. Conforme informa\u00e7\u00f5es divulgadas por casas de an\u00e1lise, fundos imobili\u00e1rios de receb\u00edveis de cr\u00e9dito e de log\u00edstica despontam como favoritos para maio. Entenda os motivos e as recomenda\u00e7\u00f5es detalhadas.<\/p>\n
O BB Investimentos sugere que, com as expectativas desancoradas pela guerra e alta do petr\u00f3leo, os juros tendem a permanecer altos por mais tempo. Isso favorece os fundos imobili\u00e1rios de receb\u00edveis de cr\u00e9dito<\/strong>, que conseguem capturar o repique inflacion\u00e1rio. O IPCA j\u00e1 mostrou alta em fevereiro (0,70%) e mar\u00e7o (0,88%), com expectativa de 0,89% para abril, refor\u00e7ando essa tese.<\/p>\n Para a Empiricus Research, a aten\u00e7\u00e3o se volta para os efeitos inflacion\u00e1rios e o ambiente macroecon\u00f4mico restritivo. Juros altos encarecem o capital e podem dificultar novos projetos imobili\u00e1rios. O \u00cdndice Nacional do Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC) subiu 1,04% em abril, acumulando 6,3% em 12 meses, puxado por materiais de constru\u00e7\u00e3o, reflexo dos conflitos. A gestora recomenda foco em estrat\u00e9gias high grade<\/strong> e gest\u00e3o ativa em fundos de receb\u00edveis, especialmente no mercado residencial.<\/p>\n O segmento de log\u00edstica tamb\u00e9m atrai os holofotes. O Ita\u00fa BBA destaca um fundo espec\u00edfico com portf\u00f3lio de alta qualidade t\u00e9cnica, bem localizado e com inquilinos de baixo risco de cr\u00e9dito. Com um dividend yield anualizado de 9,4%<\/strong>, o fundo apresenta gest\u00e3o ativa e contratos de vencimento confort\u00e1veis.<\/p>\n O Santander Brasil aponta um fundo log\u00edstico como prefer\u00eancia, negociando com um desconto atrativo de cerca de 9%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o aos pares. O portf\u00f3lio diversificado, composto por 11 galp\u00f5es, alta taxa de ocupa\u00e7\u00e3o (98%) e contratos de longo prazo, com 78% dos vencimentos ap\u00f3s 2028, s\u00e3o pontos fortes. O banco estima um retorno em dividendos de aproximadamente 10% ao ano.<\/p>\n A XP Investimentos v\u00ea condi\u00e7\u00f5es para um fundo manter distribui\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas de R$ 1,00 por cota no primeiro semestre, apesar de uma proje\u00e7\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o no segundo. A reciclagem do portf\u00f3lio e a reserva acumulada por cota contribuem para a atratividade do fundo em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes.<\/p>\n O BTG Pactual, por sua vez, cita um fundo com portf\u00f3lio resiliente em regi\u00f5es maduras, baixo n\u00edvel de inadimpl\u00eancia e potencial de ganhos com a venda de ativos. A boa liquidez e a participa\u00e7\u00e3o majorit\u00e1ria em ativos s\u00e3o outros diferenciais apontados pela corretora, refor\u00e7ando a confian\u00e7a no segmento de fundos imobili\u00e1rios mesmo em um cen\u00e1rio de incertezas econ\u00f4micas globais e locais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Maio: Oportunidades em Fundos Imobili\u00e1rios com Juros em Alta e Infla\u00e7\u00e3o Persistente Abril trouxe um respiro para os fundos imobili\u00e1rios, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12009,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-11999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Log\u00edstica em Destaque: Resili\u00eancia e Potencial de Dividendos<\/h3>\n
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