Mesmo diante de uma taxa Selic elevada, em 14,5%, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) demonstra sua for\u00e7a, sendo respons\u00e1vel por quase metade das vendas residenciais em todo o pa\u00eds. Uma pesquisa recente divulgada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) aponta que o programa n\u00e3o \u00e9 mais apenas uma pol\u00edtica social, mas sim um pilar estrutural para a constru\u00e7\u00e3o civil, atraindo tamb\u00e9m a classe m\u00e9dia.<\/p>\n
Os n\u00fameros revelam um cen\u00e1rio promissor: no primeiro trimestre de 2026, o MCMV sozinho respondeu por 49% de todos os im\u00f3veis vendidos, o que equivale a expressivas 54.510 unidades comercializadas. Essa consolida\u00e7\u00e3o como motor do setor, segundo Ely Wertheim, vice-presidente da \u00e1rea da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, mostra que o programa evoluiu e hoje atende a um p\u00fablico mais amplo.<\/p>\n
A pesquisa, baseada em dados de 221 cidades brasileiras, refor\u00e7a a import\u00e2ncia do Minha Casa Minha Vida em um contexto econ\u00f4mico desafiador. Acompanhe os detalhes e entenda como o programa continua a moldar o futuro do mercado imobili\u00e1rio nacional, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela CBIC.<\/p>\n
Apesar do cen\u00e1rio de cr\u00e9dito mais restrito, as vendas de im\u00f3veis mantiveram um ritmo forte. No primeiro trimestre de 2026, foram negociadas 110.722 unidades, um aumento de 4,1% em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. Houve uma leve queda de 2,6% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, movimento que o setor considera sazonal e n\u00e3o preocupante. Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP e conselheiro da CBIC, classificou o recuo como “praticamente estabilidade” no contexto atual.<\/p>\n
Em contrapartida, os lan\u00e7amentos de novas unidades imobili\u00e1rias apresentaram uma desacelera\u00e7\u00e3o. Entre janeiro e mar\u00e7o de 2026, foram lan\u00e7adas 97.802 unidades, uma queda de 4,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior e uma retra\u00e7\u00e3o mais acentuada de 32,1% comparada ao \u00faltimo trimestre de 2025. Contudo, o setor encara essa redu\u00e7\u00e3o com naturalidade. A oferta final dispon\u00edvel atingiu 350.891 unidades, um aumento de 8,2% em 12 meses, mas com uma leve queda de 3,5% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. A CBIC estima que o estoque atual seria consumido em cerca de 10 meses, um n\u00edvel considerado confort\u00e1vel, pois “at\u00e9 20 ou 24 meses \u00e9 absolutamente normal para o setor, portanto, n\u00e3o h\u00e1 excesso de estoque”, segundo Wertheim.<\/p>\n
O peso do programa habitacional \u00e9 ineg\u00e1vel. Al\u00e9m de representar 49% das vendas, o Minha Casa Minha Vida tamb\u00e9m respondeu por cerca de 50% dos lan\u00e7amentos no trimestre. A CBIC aponta que, fora dos grandes centros monitorados, essa depend\u00eancia pode ser ainda maior, com o programa representando entre 65% e 70% do mercado imobili\u00e1rio residencial nacional em algumas regi\u00f5es. Essa varia\u00e7\u00e3o \u00e9 explicada por fatores como diferen\u00e7as urban\u00edsticas e regras municipais.<\/p>\n
Mesmo com juros altos, a demanda por im\u00f3veis permanece aquecida. Uma pesquisa da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica indica que 49% dos brasileiros pretendem comprar um im\u00f3vel nos pr\u00f3ximos 24 meses, superando os 44% registrados no primeiro trimestre de 2025. A busca por seguran\u00e7a, a possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio e a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem dur\u00e1vel s\u00e3o os principais motivadores. A casa de rua continua sendo a prefer\u00eancia (47%), seguida por apartamentos (35%). O setor atribui essa for\u00e7a \u00e0 combina\u00e7\u00e3o de emprego aquecido, aumento da renda m\u00e9dia e a expectativa de queda futura dos juros.<\/p>\n
Apesar do desempenho positivo, executivos da constru\u00e7\u00e3o civil alertam para riscos que podem impactar custos e desacelerar o mercado. Entre as principais preocupa\u00e7\u00f5es est\u00e3o o efeito da guerra no Oriente M\u00e9dio sobre os pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o, as incertezas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 regulamenta\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria e a possibilidade do fim da escala 6×1, que reduziria a jornada de trabalho para 40 horas. Mudan\u00e7as trabalhistas sem compensa\u00e7\u00e3o de produtividade poderiam elevar os custos da constru\u00e7\u00e3o em at\u00e9 10%, afetando especialmente a habita\u00e7\u00e3o popular. O FGTS, principal fonte de recursos para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, tamb\u00e9m \u00e9 um ponto de aten\u00e7\u00e3o, com o setor alertando que “os ataques ao FGTS s\u00e3o bastante nocivos e isso preocupa o setor de forma geral”, segundo Petrucci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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