O setor de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) enfrentou um maio desafiador, com o IFIX registrando uma queda de 1,33%. A eleva\u00e7\u00e3o nos juros de longo prazo e as incertezas do cen\u00e1rio eleitoral de 2026 pressionaram o mercado, enquanto o conflito no Estreito de Ormuz manteve o petr\u00f3leo em alta, alimentando expectativas inflacion\u00e1rias e reduzindo o otimismo com novos cortes na Selic, atualmente em 14,50%.<\/p>\n
Neste contexto, fundos de receb\u00edveis mostraram resili\u00eancia, com varia\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima de zero, e galp\u00f5es log\u00edsticos recuaram apenas 0,9%. Shoppings e escrit\u00f3rios sentiram mais o impacto dos juros altos, com quedas de 2,6% e 3,4%, respectivamente. Especialistas apontam que fundos de cr\u00e9dito bem diversificados e de menor risco permanecem bem posicionados, beneficiados pelo carrego elevado.<\/p>\n
Diante desse cen\u00e1rio, oito corretoras e casas de an\u00e1lise definiram suas recomenda\u00e7\u00f5es para junho. O InfoMoney compilou essas indica\u00e7\u00f5es, destacando os fundos que mais aparecem nas carteiras, com uma clara prefer\u00eancia por ativos de log\u00edstica. Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo InfoMoney, as recomenda\u00e7\u00f5es buscam aproveitar oportunidades ap\u00f3s as recentes perdas no setor.<\/p>\n
O fundo XPML11<\/b> lidera o ranking de junho com seis indica\u00e7\u00f5es, presente nas carteiras de BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, Genial Investimentos, Santander Brasil e Terra Investimentos. O Santander Brasil elogia o portf\u00f3lio de 11 galp\u00f5es log\u00edsticos de alto padr\u00e3o t\u00e9cnico e o perfil defensivo dos contratos, com cerca de 81% dos vencimentos previstos para ap\u00f3s 2028, o que minimiza o risco de renova\u00e7\u00e3o em um ambiente de juros elevados. O banco projeta um dividend yield de aproximadamente 10,4%<\/b> para os pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n
A Genial Investimentos ressalta a baixa vac\u00e2ncia de apenas 2%<\/b> e a presen\u00e7a em sete estados, com mais de 60 locat\u00e1rios, incluindo nomes como Tok&Stok, Ambev e Netshoes. O fundo tamb\u00e9m apresenta um desconto frente ao valor patrimonial (P\/VP de 0,91)<\/b>. A Empiricus Research, por sua vez, aumentou sua posi\u00e7\u00e3o no fundo em junho, realocando parte do capital que antes estava no Bresco Log\u00edstica.<\/p>\nBresco Log\u00edstica (BRCO11): Qualidade e Seguran\u00e7a em Foco<\/h3>\n
Com cinco indica\u00e7\u00f5es, o Bresco Log\u00edstica (BRCO11)<\/b> figura nas carteiras de BTG Pactual, Empiricus Research, Ita\u00fa BBA, Santander Brasil e XP Investimentos. O Ita\u00fa BBA destaca a alta qualidade t\u00e9cnica do portf\u00f3lio e a boa localiza\u00e7\u00e3o dos ativos, locados a empresas com baixo risco de cr\u00e9dito. A gest\u00e3o ativa na renova\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es e um cronograma de vencimentos confort\u00e1vel s\u00e3o apontados como diferenciais.<\/p>\n
O Santander Brasil informa que 81% dos ativos do BRCO11 s\u00e3o classificados como AAA ou AA. O BTG Pactual observa que o fundo negocia pr\u00f3ximo ao valor patrimonial e estima um dividend yield de cerca de 9,6% ao ano<\/b>, configurando uma rela\u00e7\u00e3o risco-retorno equilibrada para o segmento log\u00edstico.<\/p>\nHSI Malls (HSML11): Desconto e Atratividade no Setor de Shoppings<\/h3>\n
O HSI Malls (HSML11)<\/b> aparece em cinco carteiras e foi o \u00fanico fundo a receber aumento de posi\u00e7\u00e3o do BTG Pactual neste m\u00eas. O banco justifica a decis\u00e3o pelo desconto de cerca de 15% frente ao valor patrimonial<\/b> e pelo dividend yield pr\u00f3ximo de 10%<\/b>, um dos mais atrativos no segmento de shoppings. O BTG ressalta ainda as reservas acumuladas, que podem conferir maior estabilidade \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos no curto prazo.<\/p>\n
Empiricus Research, Ita\u00fa BBA, Terra Investimentos e XP Investimentos tamb\u00e9m mant\u00eam o HSML11 em suas carteiras, com destaque para o portf\u00f3lio em regi\u00f5es maduras e o baixo n\u00edvel de inadimpl\u00eancia. A qualidade dos ativos e a gest\u00e3o experiente s\u00e3o pontos fortes mencionados pelos analistas.<\/p>\n
O fundo HGLG11<\/b> \u00e9 recomendado por BTG Pactual, Genial Investimentos, Ita\u00fa BBA e XP Investimentos. A Genial Investimentos aponta a concentra\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em S\u00e3o Paulo e o potencial das revis\u00f5es contratuais, com cerca de 28% da receita prevista para revisional em 2026, o que sustenta a expectativa de ganhos reais nos rendimentos.<\/p>\n
O fundo de receb\u00edveis IRDM11<\/b> aparece em quatro carteiras, incluindo BTG Pactual, Ita\u00fa BBA, Santander Brasil e XP Investimentos. O Santander Brasil destaca que praticamente 100% dos CRIs s\u00e3o indexados ao CDI, potencializando rendimentos em juros elevados, e estima um dividend yield de 12,5%<\/b> para os pr\u00f3ximos 12 meses, com uma carteira high grade de 89 pap\u00e9is.<\/p>\n
O fundo MXRF11<\/b>, tamb\u00e9m com quatro indica\u00e7\u00f5es, \u00e9 apontado pelo Santander Brasil como uma de suas maiores prefer\u00eancias em receb\u00edveis. A carteira re\u00fane 27 CRIs indexados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, com taxa m\u00e9dia de 8,5% ao ano, e o banco projeta um dividend yield em torno de 12,5%<\/b>, sustentado por um guidance de distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,90 a R$ 1,00 por cota no primeiro semestre.<\/p>\n
O PVBI11<\/b>, \u00fanico fundo de lajes corporativas entre os mais indicados, \u00e9 recomendado por BB Investimentos, BTG Pactual, Ita\u00fa BBA e XP Investimentos. A tese se baseia na qualidade dos sete ativos premium em S\u00e3o Paulo, com foco na regi\u00e3o da Faria Lima, e nos inquilinos. O dividend yield \u00e9 pr\u00f3ximo de 6,5%<\/b>, refletindo um retorno voltado \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos.<\/p>\n
O fundo multiestrat\u00e9gia CPFI11<\/b> soma quatro indica\u00e7\u00f5es de BB Investimentos, Genial Investimentos, Terra Investimentos e XP Investimentos. A Genial Investimentos destaca o desconto patrimonial (P\/VP de 0,88)<\/b> e o dividend yield de cerca de 12,4% ao ano<\/b>, que combina renda de cr\u00e9dito de qualidade e ganho de capital em ativos descontados.<\/p>\n
Fechando a lista com quatro indica\u00e7\u00f5es, o fundo h\u00edbrido TFOF11<\/b> re\u00fane 123 im\u00f3veis com ocupa\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima de 100%, contratos at\u00edpicos e prazo m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de 13 anos. Inquilinos como Assa\u00ed e Mercado Livre comp\u00f5em o portf\u00f3lio. O Santander Brasil estima um dividend yield de 12%<\/b> para os pr\u00f3ximos 12 meses, elogiando a reciclagem de ativos promovida pela gest\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fundos Imobili\u00e1rios: Oportunidades Ap\u00f3s Queda em Maio O setor de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) enfrentou um maio desafiador, com o IFIX […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16773,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[265],"tags":[],"class_list":["post-16763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-beneficios-sociais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16763","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16763"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16763\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}