O fundo FII FATN11<\/b> assinou promessa de compra de um edif\u00edcio comercial localizado na Avenida Ang\u00e9lica, 745, na regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo, em opera\u00e7\u00e3o destinada \u00e0 moderniza\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\n
O im\u00f3vel possui 4.135 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL)<\/b>, distribu\u00eddos em 14 pavimentos-tipo e t\u00e9rreo<\/b>, e ser\u00e1 submetido a um amplo processo de retrofit e fit-out<\/b> para adequa\u00e7\u00e3o ao modelo de escrit\u00f3rios plug and play voltado a m\u00faltiplos usu\u00e1rios.<\/p>\n
As obras j\u00e1 foram contratadas e ter\u00e3o in\u00edcio imediato, com expectativa de que a moderniza\u00e7\u00e3o e a ocupa\u00e7\u00e3o do ativo ocorram de forma gradativa ao longo de aproximadamente oito meses, conforme fato relevante divulgado ao mercado.<\/p>\n
O edif\u00edcio na Avenida Ang\u00e9lica tem estrutura t\u00edpica de torre corporativa, com pavimentos-tipo que permitem implanta\u00e7\u00e3o de \u00e1reas flex\u00edveis para diversos locat\u00e1rios. O plano prev\u00ea atualiza\u00e7\u00e3o de fachadas, sistemas prediais e acabamentos, buscando tornar o espa\u00e7o compat\u00edvel com demandas por escrit\u00f3rios plug and play.<\/p>\n
A aquisi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 estruturada por meio de tr\u00eas componentes, pagamento em caixa, entrega de cotas e cess\u00e3o de direitos de constru\u00e7\u00e3o relativos ao potencial construtivo residual do terreno. A parcela em caixa soma R$ 22,5 milh\u00f5es, dos quais cerca de 20,6% j\u00e1 foram pagos a t\u00edtulo de sinal<\/b>.<\/p>\n
O saldo ser\u00e1 quitado em 30 de abril de 2026, corrigido pela varia\u00e7\u00e3o acumulada de 100% do DI no per\u00edodo<\/b>. Al\u00e9m disso, o fundo pagar\u00e1 R$ 8,5 milh\u00f5es em cotas, de forma parcelada a partir de mar\u00e7o de 2026<\/b>.<\/p>\nExpectativa de receita e impacto nos dividendos<\/h3>\n
Ap\u00f3s a conclus\u00e3o do retrofit e ocupa\u00e7\u00e3o integral, o im\u00f3vel tem expectativa de gerar aproximadamente R$ 662 mil por m\u00eas em receita de loca\u00e7\u00e3o<\/b>. A gest\u00e3o afirma que a rentabilidade l\u00edquida estimada est\u00e1 alinhada aos demais ativos do portf\u00f3lio.<\/p>\n
Durante o per\u00edodo das obras, o fundo informou que n\u00e3o espera impactos relevantes nos dividendos distribu\u00eddos mensalmente por cota<\/b>, mantendo a pol\u00edtica de estabilidade na distribui\u00e7\u00e3o enquanto o ativo passa pela fase de implanta\u00e7\u00e3o.<\/p>\nCronograma e pr\u00f3ximos passos<\/h3>\n
Com obras contratadas e in\u00edcio imediato, a implanta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 feita de forma faseada, permitindo entrada gradual de ocupantes e gera\u00e7\u00e3o de receita ao longo do processo. A expectativa \u00e9 que o fluxo de ocupa\u00e7\u00e3o e as melhorias ocorrem ao longo de aproximadamente oito meses, reduzindo risco operacional.<\/p>\n
A gest\u00e3o seguir\u00e1 com acompanhamento da obra e das etapas de comercializa\u00e7\u00e3o, e cumprir\u00e1 o cronograma de pagamentos previstos no acordo de compra, conforme fato relevante divulgado ao mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
FII FATN11 anuncia compra de edif\u00edcio na Avenida Ang\u00e9lica, 745, com obra imediata para retrofit e fit-out em im\u00f3vel de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3075,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3054"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3054\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}