O fundo imobili\u00e1rio GARE11<\/b>, gerido pela Guardian, afirma que pretende manter o patamar atual de distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos em 2026, ao mesmo tempo em que ajusta a carteira para capturar oportunidades caso a Selic siga em trajet\u00f3ria de queda.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia passa por ampliar gradualmente a participa\u00e7\u00e3o em log\u00edstica e em renda urbana, sem elevar de forma relevante o risco, segundo a gest\u00e3o, que tamb\u00e9m aponta ganhos pontuais com vendas de ativos como alavanca para refor\u00e7ar resultados.<\/p>\n
Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela Guardian Gestora, o fundo concluiu sua maior emiss\u00e3o e distribuiu R$ 0,083 por cota com data-base em 30 de janeiro de 2026, pagamento em 6 de fevereiro.<\/p>\n
A gest\u00e3o do GARE11<\/b> afirma que a distribui\u00e7\u00e3o est\u00e1 confort\u00e1vel no n\u00edvel atual, e que a combina\u00e7\u00e3o entre receita recorrente e eventuais vendas pontuais deve preservar o fluxo aos cotistas. Em n\u00fameros divulgados, a distribui\u00e7\u00e3o mais recente foi de R$ 0,083 por cota<\/b>, com data-base em 30 de janeiro de 2026<\/b> e pagamento em 6 de fevereiro<\/b>.<\/p>\n
Sobre o cen\u00e1rio econ\u00f4mico, Gustavo Asdourian, s\u00f3cio-fundador da Guardian Gestora, afirma que “A gente est\u00e1 super confort\u00e1vel nesse patamar de pagamento. Mesmo com a Selic caindo, ainda temos movimentos dentro do fundo que podem gerar ganhos adicionais”, indicando que a gest\u00e3o v\u00ea mecanismos internos para sustentar ou complementar a renda.<\/p>\n
Ap\u00f3s a capta\u00e7\u00e3o de R$ 1,27 bilh\u00e3o<\/b>, o GARE11<\/b> pretende ter uma carteira composta por aproximadamente 62% em renda urbana<\/b>, cerca de 30% em log\u00edstica<\/b> e 8% em lajes corporativas<\/b>, participa\u00e7\u00e3o representada pelo edif\u00edcio-sede da MRV em Belo Horizonte.<\/p>\n
O objetivo declarado \u00e9 ampliar a fatia de log\u00edstica para tornar o portf\u00f3lio mais balanceado e, ao mesmo tempo, aproveitar a maior liquidez de ativos de menor porte em renda urbana para possibilitar vendas pontuais e destravar ganhos de capital sem comprometer a previsibilidade da renda.<\/p>\n
Nas palavras do gestor, “A gente vai buscar boas oportunidades, principalmente em log\u00edstica e renda urbana. Queremos dar ganho para o investidor, manter o risco baixo e preservar o patamar de dividendos que o fundo vem entregando. A alavancagem vai permanecer baixa”.<\/p>\n
Com a maior escala obtida pela capta\u00e7\u00e3o, a gestora destaca a capacidade ampliada de gest\u00e3o ativa do GARE11<\/b>, incluindo a possibilidade de realizar vendas pontuais para compor a distribui\u00e7\u00e3o com ganhos de capital.<\/p>\n
Segundo Gustavo Asdourian, “A amplia\u00e7\u00e3o da musculatura ajuda tanto na diversifica\u00e7\u00e3o quanto na gest\u00e3o ativa. Voc\u00ea consegue realizar vendas pontuais e compor distribui\u00e7\u00e3o com ganhos de capital de forma mais eficiente”, o que sugere que a combina\u00e7\u00e3o entre renda recorrente e ganhos de capital ser\u00e1 parte da tese para sustentar os rendimentos.<\/p>\n
Para investidores do GARE11<\/b>, os pontos a acompanhar s\u00e3o a evolu\u00e7\u00e3o da Selic, a execu\u00e7\u00e3o do plano de aumentar participa\u00e7\u00e3o em log\u00edstica, e eventuais aliena\u00e7\u00f5es de ativos que podem gerar ganhos de capital. A promessa de manuten\u00e7\u00e3o do patamar de dividendos vem acompanhada da meta de manter a alavancagem em n\u00edveis baixos, o que busca equilibrar retorno e risco.<\/p>\n
Em suma, a gest\u00e3o aposta que a diversifica\u00e7\u00e3o e a maior escala ap\u00f3s a capta\u00e7\u00e3o devem dar ao GARE11<\/b> flexibilidade para preservar o patamar de dividendos em 2026, enquanto busca ganhos adicionais por meio de movimentos t\u00e1ticos na carteira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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