Uma faixa de terra de 1,2 milh\u00e3o de metros quadrados, protegida por uma \u00fanica ponte com guarita, virou sin\u00f4nimo de ref\u00fagio para os mais ricos do mundo.<\/p>\n
Com apenas 40 lotes \u00e0 beira-mar e um clube de golfe privado, a ilha oferece uma combina\u00e7\u00e3o rara de exclusividade, isolamento e servi\u00e7os de elite.<\/p>\n
Entre os moradores est\u00e3o nomes como Tom Brady, Jeff Bezos e Mark Zuckerberg, que recentemente comprou uma mans\u00e3o estimada entre US$ 150 milh\u00f5es e US$ 200 milh\u00f5es, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela Fortune.<\/p>\n
Indian Creek Island \u00e9 uma ilha artificial na Ba\u00eda de Biscayne, ao norte de Miami Beach, que se tornou um enclave de alto luxo. A \u00e1rea principal tem cerca de 1,2 milh\u00e3o de metros quadrados e apenas 40 lotes \u00e0 beira-mar.<\/p>\n
O interior \u00e9 dominado pelo Indian Creek Country Club e seu campo de golfe privado de 18 buracos, que funciona como um dos principais atrativos para quem busca conviv\u00eancia com outros ultra ricos.<\/p>\n
Moradores incluem figuras publicamente conhecidas, como o quarterback Tom Brady, o fundador da Amazon Jeff Bezos, e a filha do ex-presidente Ivanka Trump. Recentemente, o CEO da Meta, Mark Zuckerberg, comprou uma mans\u00e3o rec\u00e9m-constru\u00edda por um valor estimado entre US$ 150 milh\u00f5es e US$ 200 milh\u00f5es.<\/p>\n
Jeff Bezos, desde que anunciou sua mudan\u00e7a de Seattle para a Fl\u00f3rida em 2023, adquiriu tr\u00eas propriedades na ilha por mais de US$ 230 milh\u00f5es no total. Bezos est\u00e1 unindo dois lotes do lado oeste em um complexo residencial, enquanto ocupa uma casa em estilo mediterr\u00e2neo no terceiro lote, do outro lado da ilha.<\/p>\n
A ilha \u00e9 um munic\u00edpio independente, com governo pr\u00f3prio e uma for\u00e7a policial que patrulha a ilha 24 horas por dia, sete dias por semana, por terra e por mar. Uma \u00fanica ponte com guarita a conecta ao continente, e qualquer visitante precisa apresentar documento de identidade, e pode at\u00e9 passar por inspe\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo.<\/p>\n
As patrulhas mar\u00edtimas mant\u00eam curiosos afastados, e, por causa do paisagismo e da localiza\u00e7\u00e3o, poucas casas nas \u00e1reas vizinhas t\u00eam vista clara para Indian Creek Island, o que aumenta a privacidade, segundo especialistas citados pela Fortune.<\/p>\n
“\u00c9 uma bolha, e ningu\u00e9m entra ou sai, a menos que tenha um motivo”,<\/b> disse Michael Martirena, cofundador da Ivan and Mike Team, da corretora Compass, descrevendo o n\u00edvel de controle sobre visitas e circula\u00e7\u00e3o.<\/p>\nPre\u00e7os, lotes e fatores que explicam a migra\u00e7\u00e3o de bilion\u00e1rios<\/h3>\n
Os lotes do lado oeste, onde moram Zuckerberg e Bezos, t\u00eam cerca de 7.400 metros quadrados, em compara\u00e7\u00e3o com a norma da ilha, de 4.600 metros quadrados. Isso torna esses terrenos ainda mais procurados e valiosos.<\/p>\n
Embora seja poss\u00edvel encontrar propriedades por valores menores, os endere\u00e7os mais cobi\u00e7ados come\u00e7am em US$ 60 milh\u00f5es, e muitos compradores demolirem casas antigas para erguer novas mans\u00f5es. A taxa de ades\u00e3o ao clube pode chegar a US$ 500 mil, e o processo de entrada costuma ser longo e rigoroso.<\/p>\n
Segundo Martirena, todas as ofertas s\u00e3o feitas fora do mercado, o que obriga corretores a negociaram diretamente com representantes dos propriet\u00e1rios, muitas vezes esperando por oportunidades que nem sempre est\u00e3o publicizadas.<\/p>\n
Especialistas apontam que a aus\u00eancia de imposto estadual sobre a renda na Fl\u00f3rida \u00e9 um dos fatores que alimentam a procura por im\u00f3veis de alt\u00edssimo padr\u00e3o no sul da Fl\u00f3rida. Outro fator citado foi a proposta de imposto de 5% sobre o patrim\u00f4nio dos bilion\u00e1rios na Calif\u00f3rnia, que levou executivos e fundadores a reavaliarem sua base fiscal.<\/p>\n
O cofundador do Google, Larry Page, por exemplo, teria come\u00e7ado a transferir ativos para fora da Calif\u00f3rnia, e outros bilion\u00e1rios tamb\u00e9m v\u00eam comprando mans\u00f5es em Miami e arredores, em parte como planejamento patrimonial e em parte em busca de mais privacidade.<\/p>\n
Martirena resumiu a l\u00f3gica de muitos compradores, “Eles est\u00e3o se planejando com anteced\u00eancia, n\u00e3o querem se mudar para c\u00e1”,<\/b> e acrescentou que, apesar disso, muitos optam por residir na Fl\u00f3rida para preservar ganhos e simplificar quest\u00f5es fiscais.<\/p>\n
Indian Creek Island sintetiza essa tend\u00eancia, oferecendo n\u00e3o apenas casas de alto valor, mas um ambiente que mistura seguran\u00e7a, sigilo e conviv\u00eancia restrita entre fam\u00edlias de grande patrim\u00f4nio, segundo reportagem da Fortune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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