Uma faixa de terra artificial na Ba\u00eda de Biscayne se transformou em um dos enclaves mais fechados dos Estados Unidos, atraindo bilion\u00e1rios em busca de privacidade e seguran\u00e7a.<\/p>\n
Com lotes \u00e0 beira-mar que come\u00e7am em US$ 60 milh\u00f5es e um clube privado, a ilha ganhou a reputa\u00e7\u00e3o de ref\u00fagio para quem quer evitar olhares e curiosos.<\/p>\n
Nesta reportagem voc\u00ea vai entender por que a ilha dos bilion\u00e1rios<\/b> \u00e9 t\u00e3o disputada, como funciona a seguran\u00e7a e quais fatores t\u00eam levado compradores de alto patrim\u00f4nio a se mudar para l\u00e1, conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pela Fortune.<\/p>\nPor que Indian Creek Island \u00e9 t\u00e3o exclusiva<\/h3>\n
Indian Creek Island tem cerca de 1,2 milh\u00e3o de metros quadrados e apenas 40 lotes \u00e0 beira-mar, o que aumenta a escassez e o pre\u00e7o das propriedades.<\/p>\n
O interior da ilha \u00e9 dominado pelo Indian Creek Country Club e seu campo de golfe privado de 18 buracos, cuja taxa de ades\u00e3o, segundo relatos, chega a US$ 500 mil, al\u00e9m de um processo de admiss\u00e3o rigoroso.<\/p>\n
A ilha \u00e9 um munic\u00edpio independente, com governo pr\u00f3prio e uma for\u00e7a policial que patrulha 24 horas por dia, sete dias por semana, por terra e por mar.<\/p>\n
Uma \u00fanica ponte com guarita conecta a ilha ao continente, e visitantes precisam apresentar documento de identidade e podem passar por inspe\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo, o que limita o acesso e preserva a privacidade dos moradores.<\/p>\n
Segundo Michael Martirena, cofundador da Ivan and Mike Team, da corretora Compass, “\u00c9 uma bolha, e ningu\u00e9m entra ou sai, a menos que tenha um motivo”, frase que ilustra o grau de isolamento buscado pelos residentes.<\/p>\n
Entre os moradores e compradores est\u00e3o nomes como o quarterback Tom Brady, Ivanka Trump, Jeff Bezos e Mark Zuckerberg, mostrando o apelo da ilha dos bilion\u00e1rios<\/b> para as fortunas mais altas.<\/p>\n
O CEO da Meta, Mark Zuckerberg, adquiriu no in\u00edcio do m\u00eas uma mans\u00e3o rec\u00e9m-constru\u00edda estimada entre US$ 150 milh\u00f5es e US$ 200 milh\u00f5es.<\/p>\n
Jeff Bezos, desde que anunciou a mudan\u00e7a para a Fl\u00f3rida, comprou tr\u00eas propriedades na ilha por mais de US$ 230 milh\u00f5es no total, e planeja integrar lotes para construir um complexo residencial.<\/p>\n
Com apenas 84 moradores em 2020, Indian Creek \u00e9 um dos enclaves mais exclusivos dos EUA, onde muitas propriedades s\u00e3o demolidas para dar lugar a novas mans\u00f5es projetadas pelos pr\u00f3prios compradores.<\/p>\n
No lado oeste da ilha, que oferece isolamento extra por fazer fronteira com a hidrovia intracosteira, os lotes s\u00e3o maiores, cerca de 7.400 metros quadrados, contra 4.600 metros quadrados que s\u00e3o a norma na ilha.<\/p>\n
Essa configura\u00e7\u00e3o permite maior privacidade e vistas restritas das \u00e1reas vizinhas, tornando a ilha ainda mais desejada por quem busca sigilo e exclusividade.<\/p>\n
As patrulhas mar\u00edtimas s\u00e3o frequentes, e, ao contr\u00e1rio de outras ilhas residenciais de Miami onde barcos passam em frente \u00e0s mans\u00f5es, em Indian Creek os vizinhos e curiosos ficam afastados por um policiamento constante.<\/p>\n
Parte do movimento para a Fl\u00f3rida \u00e9 tribut\u00e1rio, j\u00e1 que o estado n\u00e3o cobra imposto estadual sobre a renda, o que aumenta o apelo para moradores de alto patrim\u00f4nio.<\/p>\n
Outra motiva\u00e7\u00e3o citada \u00e9 a proposta de imposto de 5% sobre o patrim\u00f4nio dos bilion\u00e1rios que ganha for\u00e7a na Calif\u00f3rnia, fato que levou alguns milion\u00e1rios a transferir ativos para fora do estado.<\/p>\n
Martirena descreve a atual procura por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no sul da Fl\u00f3rida como “covid 2.0”, com interesse crescente mesmo diante da desacelera\u00e7\u00e3o em outros segmentos do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n
“Eles est\u00e3o se planejando com anteced\u00eancia. N\u00e3o querem se mudar para c\u00e1”, disse Martirena, “Querem permanecer no estado da Calif\u00f3rnia, porque amam onde vivem e nunca pensaram em se mudar. Mas trabalham muito pelo dinheiro que ganham e disseram que gostam ainda mais da pr\u00f3pria conta banc\u00e1ria.”<\/p>\n
Essa combina\u00e7\u00e3o de fatores fiscais, privacidade e acesso a um mercado exclusivo ajuda a explicar por que a ilha dos bilion\u00e1rios<\/b> se tornou um destino t\u00e3o valorizado por quem pode pagar dezenas e centenas de milh\u00f5es de d\u00f3lares por uma resid\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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