Em um momento de crescentes tens\u00f5es geopol\u00edticas e poss\u00edveis oscila\u00e7\u00f5es em indicadores econ\u00f4micos, a pergunta que paira sobre muitos investidores \u00e9 se \u00e9 hora de reajustar a carteira de fundos imobili\u00e1rios. Sidney Angulo, uma figura conhecida no mercado de FIIs, compartilha sua vis\u00e3o e revela que, para ele, a resposta \u00e9 n\u00e3o.<\/p>\n
Angulo argumenta que os movimentos macroecon\u00f4micos, como varia\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o do petr\u00f3leo ou na cota\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar, tendem a ter um impacto limitado sobre o setor imobili\u00e1rio no curto prazo. Ele destaca a caracter\u00edstica intr\u00ednseca dos fundos imobili\u00e1rios, que os diferencia de outros mercados financeiros mais vol\u00e1teis.<\/p>\n
A estabilidade dos FIIs, segundo o especialista, reside na sua liga\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis f\u00edsicos e contratos de longa dura\u00e7\u00e3o. Essa ancoragem em ativos tang\u00edveis e rela\u00e7\u00f5es comerciais duradouras proporciona uma prote\u00e7\u00e3o natural contra a volatilidade, oferecendo um porto seguro em tempos de incerteza. Conforme informa\u00e7\u00e3o divulgada pelo Liga de FIIs, Angulo acredita que a economia brasileira caminha para uma redu\u00e7\u00e3o gradual das taxas de juros, um fator positivo para o setor.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia de Sidney Angulo para sua carteira de fundos imobili\u00e1rios \u00e9 clara e consistente: pensar em **longo prazo**. Ele n\u00e3o a encara como um mero portf\u00f3lio de ativos financeiros, mas sim como uma cole\u00e7\u00e3o de **im\u00f3veis f\u00edsicos**, com foco na solidez e na gera\u00e7\u00e3o de valor ao longo do tempo.<\/p>\n
“Eu n\u00e3o monto um portf\u00f3lio, eu monto uma carteira de im\u00f3veis”, explica Angulo. Sua abordagem \u00e9 construir posi\u00e7\u00f5es s\u00f3lidas e duradouras, o que resulta em **mudan\u00e7as muito pequenas** em sua aloca\u00e7\u00e3o. Ele busca consist\u00eancia, acreditando que a verdadeira for\u00e7a dos fundos imobili\u00e1rios reside na sua capacidade de resistir a flutua\u00e7\u00f5es de curto prazo.<\/p>\n
Em per\u00edodos de queda acentuada nas cotas, a estrat\u00e9gia de Angulo tem sido a **amplia\u00e7\u00e3o de posi\u00e7\u00f5es**. Ele revela que, enquanto o mercado vendia, ele estava comprando, demonstrando uma mentalidade contr\u00e1ria e focada nas oportunidades que a volatilidade pode trazer para quem tem uma vis\u00e3o de longo prazo.<\/p>\n
Sidney Angulo ressalta que a volatilidade observada no mercado de fundos imobili\u00e1rios \u00e9 significativamente **menor quando comparada ao comportamento das a\u00e7\u00f5es**. Ele defende que os FIIs devem apresentar uma trajet\u00f3ria mais est\u00e1vel, sustentada pela qualidade da gest\u00e3o e pelo controle do endividamento dos ativos.<\/p>\n
“Fundo imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 volatilidade de a\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma coisa consistente”, afirma. Para ele, um fundo com **boa gest\u00e3o e d\u00edvida controlada** tende a apresentar um movimento mais est\u00e1vel e previs\u00edvel, o que \u00e9 fundamental para investidores que buscam seguran\u00e7a e renda recorrente.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o especialista aponta uma distin\u00e7\u00e3o importante no perfil do investidor de cada mercado. Enquanto o mercado acion\u00e1rio exige acompanhamento mais constante e uma **maior toler\u00e2ncia ao risco**, os fundos imobili\u00e1rios permitem um acompanhamento com menor frequ\u00eancia. O desempenho das a\u00e7\u00f5es est\u00e1 atrelado \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o das empresas e expectativas de crescimento, j\u00e1 os FIIs combinam renda recorrente com uma valoriza\u00e7\u00e3o mais gradual.<\/p>\n
Angulo tamb\u00e9m observa que a tend\u00eancia para a economia brasileira \u00e9 de **queda gradual dos juros** nos pr\u00f3ximos meses. Ele considera que o atual patamar elevado do custo do cr\u00e9dito tem impactado negativamente empresas e consumidores, e n\u00e3o v\u00ea sustentabilidade para taxas de 15% por muito tempo.<\/p>\n
“Se o cen\u00e1rio se normalizar, \u00e9 poss\u00edvel imaginar algo pr\u00f3ximo de 12% ou at\u00e9 abaixo disso”, disse ele durante participa\u00e7\u00e3o no programa Liga de FIIs. Essa perspectiva de juros mais baixos pode se tornar um **catalisador adicional** para o mercado de fundos imobili\u00e1rios, atraindo mais investidores em busca de retornos atrativos e consistentes.<\/p>\n
A an\u00e1lise de Sidney Angulo refor\u00e7a a ideia de que, para investidores com foco no longo prazo e que buscam estabilidade, a manuten\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 o aumento da exposi\u00e7\u00e3o em fundos imobili\u00e1rios pode ser uma estrat\u00e9gia prudente, mesmo em meio a um cen\u00e1rio global de incertezas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sidney Angulo, s\u00f3cio do E-Business Park, explica por que n\u00e3o pretende mexer em sua carteira de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) apesar […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7304,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"maa_idioma":"","maa_pais":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-7303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/destinodasferias.com.br\/pt_br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}