A Multiplan est\u00e1 se destacando no cen\u00e1rio nacional de shoppings, com um expressivo aumento em sua participa\u00e7\u00e3o nas vendas totais do setor. A companhia anunciou que sua fatia de mercado saltou de 8,5% em 2019 para impressionantes 12,9% em 2025, um feito not\u00e1vel em um mercado competitivo.<\/p>\n
Esse crescimento, segundo o presidente da Multiplan, Eduardo Peres, \u00e9 resultado direto do **fortalecimento do portf\u00f3lio da empresa**, de uma **gest\u00e3o ativa do mix de lojas** e da crescente **busca do consumidor por ativos de maior qualidade**.<\/p>\n
A tend\u00eancia observada \u00e9 uma mudan\u00e7a no comportamento de consumidores e lojistas, que t\u00eam priorizado os shoppings considerados dominantes. Esse movimento, conhecido no jarg\u00e3o do mercado como \u2018flight to quality\u2019 (migra\u00e7\u00e3o para ativos de maior qualidade), favorece empreendimentos de grande porte, bem localizados e com um mix diversificado de lojas e servi\u00e7os. Conforme informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela pr\u00f3pria empresa.<\/p>\n
Desde a pandemia, o setor de shoppings como um todo viu suas vendas nominais crescerem 56%, passando de R$ 128,8 bilh\u00f5es em 2020 para R$ 200,9 bilh\u00f5es em 2025. No entanto, a Multiplan registrou um avan\u00e7o ainda mais significativo, com as vendas de seus lojistas crescendo 151% no mesmo per\u00edodo, saindo de R$ 10,3 bilh\u00f5es para R$ 25,9 bilh\u00f5es.<\/p>\n
O vice-presidente financeiro e de rela\u00e7\u00f5es com investidores, Armando D\u2019Almeida, destacou que a companhia se descolou da m\u00e9dia do setor, crescendo em vendas de forma substancialmente mais forte. Essa performance \u00e9 fruto da estrat\u00e9gia da Multiplan de **priorizar a melhoria cont\u00ednua de seus shoppings**, com investimentos significativos em revitaliza\u00e7\u00e3o e amplia\u00e7\u00e3o de suas \u00e1reas comerciais.<\/p>\n
Nos \u00faltimos anos, a empresa aportou cerca de R$ 3,0 bilh\u00f5es em iniciativas de moderniza\u00e7\u00e3o, que incluem a troca de acabamentos, paisagismo, climatiza\u00e7\u00e3o, mobili\u00e1rio, al\u00e9m de melhorias nos sistemas el\u00e9trico e hidr\u00e1ulico. O vice-Presidente de Opera\u00e7\u00f5es, Marcelo Martins, apresentou exemplos concretos do retorno desses investimentos.<\/p>\n
Em shoppings como New York City Center, Barra Shopping, Park Barigui, Diamond Mall e P\u00e1tio Savassi, que receberam R$ 248,6 milh\u00f5es em revitaliza\u00e7\u00f5es entre 2023 e 2025, a receita de aluguel aumentou R$ 23,8 milh\u00f5es no \u00faltimo ano, sem considerar a infla\u00e7\u00e3o. Isso representa um **yield real do aluguel de 9,6%**, demonstrando que os espa\u00e7os mais atrativos e modernos n\u00e3o s\u00f3 atraem consumidores, mas tamb\u00e9m geram **crescimento de vendas e de receita de aluguel**.<\/p>\n
Para o futuro, a Multiplan avalia um aumento mais expressivo nos investimentos, condicionado a uma maior clareza sobre os rumos econ\u00f4micos do pa\u00eds ap\u00f3s as elei\u00e7\u00f5es, com foco no equil\u00edbrio das contas p\u00fablicas e na redu\u00e7\u00e3o dos juros. O presidente Eduardo Peres ressaltou a import\u00e2ncia da responsabilidade fiscal por parte dos futuros governantes.<\/p>\n
Apesar das incertezas, a empresa enxerga um **grande potencial de crescimento** no mercado brasileiro de shoppings. Armando D\u2019Almeida apontou que o Brasil possui apenas 3,2 shoppings por milh\u00e3o de habitantes, uma m\u00e9dia baixa quando comparada a outros pa\u00edses latino-americanos. Al\u00e9m disso, a Multiplan tem espa\u00e7o para expandir seu portf\u00f3lio em 157,3 mil m\u00b2 de novas \u00e1reas, 864 mil m\u00b2 em projetos multiuso e 1,48 milh\u00e3o de m\u00b2 de \u00e1rea comput\u00e1vel.<\/p>\n
Atualmente, tr\u00eas shoppings da rede \u2013 BH Shopping, Barra Shopping e Park Shopping Bras\u00edlia \u2013 est\u00e3o em fase de expans\u00e3o, com entrega prevista para 2026, adicionando cerca de 13 mil m\u00b2 e aproximadamente 70 novas lojas. Outros tr\u00eas shoppings \u2013 S\u00e3o Caetano, Jundia\u00ed e BH \u2013 est\u00e3o em estudo para expans\u00e3o, com potencial de mais 30 mil m\u00b2. No setor imobili\u00e1rio, a empresa tamb\u00e9m se prepara para lan\u00e7ar o residencial Lake Baikal em junho, com um VGV de R$ 400 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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