Gastos com construção nos EUA registram alta surpreendente em abril, impulsionados por residências unifamiliares
Os gastos com construção nos Estados Unidos apresentaram um desempenho acima do esperado no mês de abril, registrando um aumento de 0,4%. Este resultado supera as previsões de economistas, que antecipavam uma elevação de 0,2%. O setor de construção residencial, em particular, foi o grande motor desse crescimento.
Apesar do cenário positivo em abril, o mercado imobiliário americano ainda sente os efeitos do aumento das taxas de hipoteca, que têm se elevado em meio a tensões geopolíticas globais. A alta nos custos de financiamento representa um desafio contínuo para a demanda e para o planejamento de novos projetos.
As informações foram divulgadas pelo Census Bureau do Departamento de Comércio, indicando uma recuperação em relação ao mês anterior, que teve um aumento revisado para 0,2%. Os dados mais recentes sinalizam uma resiliência no setor, mas as preocupações com o custo do crédito e outros fatores permanecem no radar. Conforme informação divulgada pelo Reuters.
Construção Residencial Lidera o Crescimento
Os investimentos em construção residencial foram os grandes protagonistas, com uma alta de 0,8% em abril, após um avanço de 0,6% em março. Dentro deste segmento, os gastos com novos projetos de moradias unifamiliares tiveram um expressivo aumento de 1,4%, demonstrando uma forte demanda por esse tipo de imóvel.
Os gastos totais com construção apresentaram um crescimento anual de 0,9%. Já os projetos de construção privada, de forma geral, avançaram 0,4% em abril, revertendo a tendência de desaceleração observada no mês anterior. Este dado reforça a força do setor de construção no período.
Taxas de Juros e Impacto no Mercado Imobiliário
No entanto, o cenário de aumento das taxas de hipoteca, influenciado pela inflação decorrente de conflitos internacionais, como a guerra entre os EUA e o Irã, lança uma sombra sobre o mercado. A taxa fixa de hipoteca de 30 anos atingiu 6,53% na semana passada, o pico dos últimos nove meses, segundo dados da Freddie Mac.
Este patamar é significativamente superior à média de 5,98% registrada no final de fevereiro, quando a guerra começou. O aumento nas taxas de juros impacta diretamente a demanda por moradias e dificulta a capacidade das construtoras em iniciar novos empreendimentos, além de aumentar os custos com tarifas, terrenos e a escassez de mão de obra qualificada.
