Multiplan consolida liderança no mercado de shoppings com estratégia focada em qualidade e modernização.
A Multiplan está se destacando no cenário nacional de shoppings, com um expressivo aumento em sua participação nas vendas totais do setor. A companhia anunciou que sua fatia de mercado saltou de 8,5% em 2019 para impressionantes 12,9% em 2025, um feito notável em um mercado competitivo.
Esse crescimento, segundo o presidente da Multiplan, Eduardo Peres, é resultado direto do **fortalecimento do portfólio da empresa**, de uma **gestão ativa do mix de lojas** e da crescente **busca do consumidor por ativos de maior qualidade**.
A tendência observada é uma mudança no comportamento de consumidores e lojistas, que têm priorizado os shoppings considerados dominantes. Esse movimento, conhecido no jargão do mercado como ‘flight to quality’ (migração para ativos de maior qualidade), favorece empreendimentos de grande porte, bem localizados e com um mix diversificado de lojas e serviços. Conforme informações divulgadas pela própria empresa.
Revitalizações e ampliações impulsionam resultados
Desde a pandemia, o setor de shoppings como um todo viu suas vendas nominais crescerem 56%, passando de R$ 128,8 bilhões em 2020 para R$ 200,9 bilhões em 2025. No entanto, a Multiplan registrou um avanço ainda mais significativo, com as vendas de seus lojistas crescendo 151% no mesmo período, saindo de R$ 10,3 bilhões para R$ 25,9 bilhões.
O vice-presidente financeiro e de relações com investidores, Armando D’Almeida, destacou que a companhia se descolou da média do setor, crescendo em vendas de forma substancialmente mais forte. Essa performance é fruto da estratégia da Multiplan de **priorizar a melhoria contínua de seus shoppings**, com investimentos significativos em revitalização e ampliação de suas áreas comerciais.
Investimentos geram retorno concreto e promovem experiência superior
Nos últimos anos, a empresa aportou cerca de R$ 3,0 bilhões em iniciativas de modernização, que incluem a troca de acabamentos, paisagismo, climatização, mobiliário, além de melhorias nos sistemas elétrico e hidráulico. O vice-Presidente de Operações, Marcelo Martins, apresentou exemplos concretos do retorno desses investimentos.
Em shoppings como New York City Center, Barra Shopping, Park Barigui, Diamond Mall e Pátio Savassi, que receberam R$ 248,6 milhões em revitalizações entre 2023 e 2025, a receita de aluguel aumentou R$ 23,8 milhões no último ano, sem considerar a inflação. Isso representa um **yield real do aluguel de 9,6%**, demonstrando que os espaços mais atrativos e modernos não só atraem consumidores, mas também geram **crescimento de vendas e de receita de aluguel**.
Cenário futuro e potencial de expansão
Para o futuro, a Multiplan avalia um aumento mais expressivo nos investimentos, condicionado a uma maior clareza sobre os rumos econômicos do país após as eleições, com foco no equilíbrio das contas públicas e na redução dos juros. O presidente Eduardo Peres ressaltou a importância da responsabilidade fiscal por parte dos futuros governantes.
Apesar das incertezas, a empresa enxerga um **grande potencial de crescimento** no mercado brasileiro de shoppings. Armando D’Almeida apontou que o Brasil possui apenas 3,2 shoppings por milhão de habitantes, uma média baixa quando comparada a outros países latino-americanos. Além disso, a Multiplan tem espaço para expandir seu portfólio em 157,3 mil m² de novas áreas, 864 mil m² em projetos multiuso e 1,48 milhão de m² de área computável.
Atualmente, três shoppings da rede – BH Shopping, Barra Shopping e Park Shopping Brasília – estão em fase de expansão, com entrega prevista para 2026, adicionando cerca de 13 mil m² e aproximadamente 70 novas lojas. Outros três shoppings – São Caetano, Jundiaí e BH – estão em estudo para expansão, com potencial de mais 30 mil m². No setor imobiliário, a empresa também se prepara para lançar o residencial Lake Baikal em junho, com um VGV de R$ 400 milhões.