TVRI11 Aposta em Diversificação: Gestão Explica Plano de Reposicionamento e Expansão do Portfólio
O fundo imobiliário TVRI11, anteriormente conhecido como BBPO11, está passando por uma significativa transformação em sua estratégia de investimentos. O objetivo principal é **reduzir a dependência de imóveis ligados ao Banco do Brasil** e ampliar a atuação em outros setores promissores do mercado imobiliário.
Adriano Mantesso, Head da área de Real Estate da Tivio Capital, compartilhou os detalhes dessa nova fase durante participação no programa Liga de FIIs. Ele destacou que a mudança visa construir um portfólio mais robusto e com fontes de receita mais variadas, sinalizando uma nova era para os cotistas do fundo.
Essa iniciativa, que inclui a venda de ativos e uma potencial emissão de novas cotas, busca não apenas diversificar, mas também **destravar valor para os investidores**, conforme explicado pela gestora. Saiba mais sobre os planos que podem movimentar até R$ 500 milhões.
Venda Estratégica de Imóveis para Alavancar Novos Negócios
Desde o início do processo de reposicionamento, o TVRI11 já concretizou a **venda de oito imóveis**, totalizando uma movimentação financeira superior a R$ 160 milhões. Segundo a Tivio Capital, essas transações foram realizadas, em média, **acima dos valores de laudo**, o que gerou ganho de capital para o fundo.
O foco agora é realocar esses recursos em segmentos de **renda urbana**, como imóveis de varejo de rua e estabelecimentos ligados ao setor de saúde. Essa diversificação é vista como crucial para a sustentabilidade e o crescimento futuro do TVRI11.
Ampliação da Gestão Ativa e Potencial Emissão de R$ 500 Milhões
Além das vendas, o fundo planeja uma **possível emissão de até R$ 500 milhões**. Essa captação tem como objetivo acelerar a execução do plano de diversificação da carteira, permitindo a aquisição de novos ativos que se alinhem à nova estratégia.
Mantesso ressaltou que, embora o fundo fosse percebido como focado em agências bancárias, grande parte da carteira já era composta por **imóveis corporativos e sedes regionais** do Banco do Brasil. Atualmente, o portfólio conta com aproximadamente 300 mil metros quadrados distribuídos em diversos estados brasileiros.
Um Novo Rumo para o TVRI11 no Mercado de Fundos Imobiliários
A estratégia de diversificação do TVRI11 marca um ponto de virada importante, buscando **reduzir a concentração em ativos bancários** e expandir para setores com alto potencial de retorno. A gestão ativa e a busca por novas oportunidades são os pilares dessa nova fase.
Os investidores que acompanham o fundo podem esperar por um portfólio mais equilibrado e com maior potencial de geração de valor. Acompanhe as próximas movimentações do TVRI11 no mercado de FIIs.
O episódio completo com a participação de Adriano Mantesso está disponível no canal do InfoMoney no YouTube, com novas edições todas as quartas-feiras, às 18h.