FII GGRC11 Adquire Galpões Logísticos por R$ 165 Milhões, Ampliando Portfólio com Locatários de Peso
O fundo imobiliário GGRC11, conhecido como Zagros Renda Imobiliária, anunciou um importante passo em sua estratégia de expansão no segmento logístico. A gestora firmou um compromisso para a aquisição de dois empreendimentos logísticos de grande porte, em uma operação que totaliza R$ 165 milhões.
Os novos ativos estão localizados em regiões estratégicas do Brasil, em Santa Catarina e na Bahia. Essa movimentação reforça o objetivo do GGRC11 em consolidar sua participação no mercado de galpões, um setor que tem apresentado forte demanda e potencial de valorização.
A aquisição visa não apenas a ampliação do portfólio, mas também a geração de rentabilidade consistente para os cotistas, através de contratos de locação com empresas renomadas. Conforme informação divulgada pela gestão do fundo, a operação apresenta um cap rate médio inicial estimado em cerca de 9,54% ao ano.
Galpão em Santa Catarina: Localização Privilegiada e Locatário Sólido
Um dos imóveis adquiridos pelo GGRC11 está localizado em Garuva, Santa Catarina, dentro do condomínio Braspark Garuva. Este galpão conta com aproximadamente 22,8 mil m² de área construída e se destaca por sua localização estratégica, com fácil acesso à BR-101 e conexão logística direta com o Porto de Itapoá.
O ativo já possui um contrato de locação vigente com a Ascensus Logística, empresa ligada ao grupo Braspark e especializada em armazenagem e distribuição. Essa característica garante um fluxo de receita imediato e a segurança de um locatário consolidado.
CD3 na Bahia: Diversidade de Locatários e Potencial de Crescimento
O segundo empreendimento incorporado ao portfólio do GGRC11 é o CD3, situado em Camaçari, Bahia. Esta região é um polo industrial relevante e está próxima da futura fábrica da BYD, um indicativo de seu potencial logístico e econômico.
Com cerca de 27,5 mil m² de área construída, o CD3 possui um perfil multiusuário, abrigando diversas empresas importantes como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística. A diversidade de locatários confere maior segurança e resiliência aos contratos de aluguel.
Estratégia de Expansão do GGRC11 no Setor Logístico
A compra destes dois galpões logísticos reforça a estratégia do GGRC11 de se posicionar fortemente no mercado de logística. O setor tem se mostrado resiliente e com grande potencial de crescimento, impulsionado pelo avanço do e-commerce e pela necessidade de otimização das cadeias de suprimentos.
A gestão do fundo busca ativamente oportunidades que ofereçam boa rentabilidade e segurança, através de ativos bem localizados e com locatários de qualidade. A aquisição recente demonstra a capacidade do GGRC11 em identificar e executar negócios promissores, visando a valorização de suas cotas e a distribuição de proventos.